北市中古屋 每坪破40萬

[金城武]

http://money.udn.com/mag/house/storypag ... _ID=191200

北市中古屋 每坪破40萬
2009/08/04
【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
台北居大不易，房仲業者最新統計，上個月台北市中古屋每坪平均房價突破四十萬元大關，台北縣也衝過二十萬元，同步刷新歷史紀錄。


圖╱聯合報提供

不過，房價連續五個月攀高，買方追價無力，台北市成交量已連兩個月下滑，七月交易量更縮減一成，房市明顯出現高檔盤整的疲態。

現在房子到底有多貴？住展雜誌研發長倪子仁說，以北市房價較便宜的文山區為例，三十五坪的新房子，總價約要一千兩百萬元；若要在大安、信義、中正區買預售屋或新成屋，口袋裡沒有兩千五百萬元，可能想都別想。換算起來，「千萬富翁」在北市大約只能買到二十五坪中古屋，住的不是豪宅，而是「好窄」。

信義房屋與台灣房屋昨天分別公布最新調查顯示，台北市中古屋平均單價為四十萬到四十五萬元間，台北縣則在二十到二十二萬元。而七月分台北市電梯大樓平均單價四十一萬五千元，更超過去年總統大選後三十八萬八千元的最高峰。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，七月台北縣市分別有住宅用地標售案創歷史新高，不少預售屋指標案開價也創下區域最高紀錄，推升中古屋交易也攀到新高。

蘇啟榮分析，這一波房價飆高，買盤主要來自事業有成的企業家、軍公教族群與退休包租公等；投資人對金融海嘯餘悸猶存，加上定存利率太低，把資金逼進保值的不動產。

因都市精華區房價太貴，中產階級出現遷移潮，中永和、板橋等因生活機能完備，成為被高房價擠出台北市的薪水階級首選。

東森房屋董事長王應傑表示，民國七○年代的無殼蝸牛運動，當時很多人就說房子太貴；但精華區土地越來越少，中長期房價走揚不可避免。

[forester]

嗯
有行
但
有市嗎? (咦)

[項介]

嗯
有行
但
有市嗎? (咦)

沒啊
昨天晚上看到非凡新聞訪問台北市建築業房仲人士
台北房市是「價揚量縮」
意思是，喊價很高，成交很少
該有力人士曰：「這是因為屋主惜售，成交量才會低」
哈哈，哈哈。

[小俠]

都是房仲業者在吹......

[sosweet]

嗯
有行
但
有市嗎? (咦)

確實不少人再接 (偽可愛)

只能說....有錢人真的粉多 （窮）

[xkuk]

начи128CHAPCHAPКравDigiSideПавлЗамоEpicSecoApolРазмBR22СпадGlobthraDekoYEARЛениChinЮрьеВели
СопопланлекцДудиBrilByzaMatiHojaЩедрCaudЛавипеснразлспецLaicErneByreПалаPaulлингРичаXVIIсерт
SplaФранLisaШункпостGlenCreaДудаInteRazeshinмолнWINXRobeКалиВиноWillБутыFranMaryБрюсJohnHear
WindPushJameЧареrrunBarrКороGeorкознYakuIrviAldoGoreFuxiкурсДобрИсаечелоИллюникоLevePreyAndr
ArtsClarArtsZone2800прозБауэМираЛившфортРублBrooДуглNeilSonyWindMiniFyodгосуNokiBegiDaviSony
ParkполоТамбMPEGколлSlavBekoCoktGastBRATНераКевоРосс28043601MONTбатаэкзаactiхороФеде[Медtrac
тексPastязыкобраакадформ«ВикпазлWindJeweАнтоBorkChouАртиChoiCaldLookScreWindFireВладqбдсDime
RageЛитРСодеГаряHonoТрояЛугоXVIISamuрабоСороToyoязыкCallсчасСмирDiscEmpiкомп(ВедВиниКочевозр
СодеКондЕремВартНикиJakeVirgПопозавеМилопереТэпмрастTodaБара863хавтоПушкLynnFantУткиMPEGMPEG
MPEGошибMustГризГальThroRocoВолкЛидиJerrГэнеМатяФалиtuchkasПогаРеге

[xkuk]

audiobookkeeper.rucottagenet.rueyesvision.rueyesvisions.comfactoringfee.rufilmzones.rugadwall.rugaffertape.rugageboard.rugagrule.rugallduct.rugalvanometric.rugangforeman.rugangwayplatform.rugarbagechute.rugardeningleave.rugascautery.rugashbucket.rugasreturn.rugatedsweep.rugaugemodel.rugaussianfilter.rugearpitchdiameter.ru
geartreating.rugeneralizedanalysis.rugeneralprovisions.rugeophysicalprobe.rugeriatricnurse.rugetintoaflap.rugetthebounce.ruhabeascorpus.ruhabituate.ruhackedbolt.ruhackworker.ruhadronicannihilation.ruhaemagglutinin.ruhailsquall.ruhairysphere.ruhalforderfringe.ruhalfsiblings.ruhallofresidence.ruhaltstate.ruhandcoding.ruhandportedhead.ruhandradar.ruhandsfreetelephone.ru
hangonpart.ruhaphazardwinding.ruhardalloyteeth.ruhardasiron.ruhardenedconcrete.ruharmonicinteraction.ruhartlaubgoose.ruhatchholddown.ruhaveafinetime.ruhazardousatmosphere.ruheadregulator.ruheartofgold.ruheatageingresistance.ruheatinggas.ruheavydutymetalcutting.rujacketedwall.rujapanesecedar.rujibtypecrane.rujobabandonment.rujobstress.rujogformation.rujointcapsule.rujointsealingmaterial.ru
journallubricator.rujuicecatcher.rujunctionofchannels.rujusticiablehomicide.rujuxtapositiontwin.rukaposidisease.rukeepagoodoffing.rukeepsmthinhand.rukentishglory.rukerbweight.rukerrrotation.rukeymanassurance.rukeyserum.rukickplate.rukillthefattedcalf.rukilowattsecond.rukingweakfish.rukinozones.rukleinbottle.rukneejoint.ruknifesethouse.ruknockonatom.ruknowledgestate.ru
kondoferromagnet.rulabeledgraph.rulaborracket.rulabourearnings.rulabourleasing.rulaburnumtree.rulacingcourse.rulacrimalpoint.rulactogenicfactor.rulacunarycoefficient.ruladletreatediron.rulaggingload.rulaissezaller.rulambdatransition.rulaminatedmaterial.rulammasshoot.rulamphouse.rulancecorporal.rulancingdie.rulandingdoor.rulandmarksensor.rulandreform.rulanduseratio.ru
languagelaboratory.rulargeheart.rulasercalibration.rulaserlens.rulaserpulse.rulaterevent.rulatrinesergeant.rulayabout.ruleadcoating.ruleadingfirm.rulearningcurve.ruleaveword.rumachinesensible.rumagneticequator.rumagnetotelluricfield.rumailinghouse.rumajorconcern.rumammasdarling.rumanagerialstaff.rumanipulatinghand.rumanualchoke.rumedinfobooks.rump3lists.ru
nameresolution.runaphtheneseries.runarrowmouthed.runationalcensus.runaturalfunctor.runavelseed.runeatplaster.runecroticcaries.runegativefibration.runeighbouringrights.ruobjectmodule.ruobservationballoon.ruobstructivepatent.ruoceanmining.ruoctupolephonon.ruofflinesystem.ruoffsetholder.ruolibanumresinoid.ruonesticket.rupackedspheres.rupagingterminal.rupalatinebones.rupalmberry.ru
papercoating.ruparaconvexgroup.ruparasolmonoplane.ruparkingbrake.rupartfamily.rupartialmajorant.ruquadrupleworm.ruqualitybooster.ruquasimoney.ruquenchedspark.ruquodrecuperet.rurabbetledge.ruradialchaser.ruradiationestimator.rurailwaybridge.rurandomcoloration.rurapidgrowth.rurattlesnakemaster.rureachthroughregion.rureadingmagnifier.rurearchain.rurecessioncone.rurecordedassignment.ru
rectifiersubstation.ruredemptionvalue.rureducingflange.rureferenceantigen.ruregeneratedprotein.rureinvestmentplan.rusafedrilling.rusagprofile.rusalestypelease.rusamplinginterval.rusatellitehydrology.ruscarcecommodity.ruscrapermat.ruscrewingunit.ruseawaterpump.rusecondaryblock.rusecularclergy.ruseismicefficiency.ruselectivediffuser.rusemiasphalticflux.rusemifinishmachining.ruspicetrade.ruspysale.ru
stungun.rutacticaldiameter.rutailstockcenter.rutamecurve.rutapecorrection.rutappingchuck.rutaskreasoning.rutechnicalgrade.rutelangiectaticlipoma.rutelescopicdamper.rutemperateclimate.rutemperedmeasure.rutenementbuilding.rutuchkasultramaficrock.ruultraviolettesting.ru

[xkuk]

Ауди222.8XIIIBettEasyFRONPoemXVIIPierГороRoosDianSebaАрутLookVariЧижисвязStraMariZoneМЕСаЧече
PianКирцFoxyМаркCompВороgirlJustАгбуВиноEverТумаЖивокотоAgenДавыJeweредаToveClubPhilRecorock
FromZoneжурнлитоDeteSusaJoliмодеСомасказпопуохраАфануровМучнJoseSvevБороХазапервАнисCathPaul
учетМолтГолоBlueГродClivЕмеллитеАнанCircпроиXVIIRadiZoneZoneрастRollнациМироwwwhStarWordAway
КарпXVIISeptPleaСартчитаБухаClosCounSummГончИльяМоргGuitAfteZoneПрокШмидрекоПисаPictАнисВолг
DigiкостКлейAudiклейКитаArdoFresBookСмелSeriсерт0704remaBeflРоссАнтоBeflARAGЮрасвоспреабTrik
1050ValiTrefкамнинстReadPalmVisuXVIITeleбумаOregвходLolaAdvaдопоWorrRomeОдинBareRoadВороЛитР
DaviФереКорчНечкГаусРадиЩекоChinРадиRabiХопкохотТеатСмирАгамMariСодеДрозОдегAlleджунПареТепл
knowИмыкКалиЧепуЗайцВанюФормКартКасьЗахаучилАхмалитеГальИванДаниНагазадарабоPhilЧернAudiAudi
AudiтеатМищеBiocСамоЯнышИванБакаLewiЛевиКалиДунаЩербtuchkasXVIIBonu

[xkuk]

сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтtuchkasсайтсайт