永慶孫慶餘：房市盤跌3-5年

[desktop]

房仲大老 (眼汪汪)
=
相關關鍵字 政策 房地合一 奢侈稅 蛋黃區 拋售潮
記者方明／台北報導

一向很少對外發表房市看法的永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，由於稅制趨向嚴謹，國內房地產出現結構性破壞，目前房市量縮價跌只是初跌段，預估至少還要盤跌3～5年，若建商缺現金流，明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出，而奢侈稅落日後，明年恐有一波拋售潮。

人間公益影展2015，永慶房仲集團董事長孫慶餘上台致詞。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

永慶慈善基金會昨天舉辦2015「人間」公益影展開幕記者會，副總統吳敦義、台北市長柯文哲也親自蒞臨出席。孫慶餘在會後，罕見針對國內目前房市狀況指出，雖然以往房地產還有比現在更差的情況，但在各項稅制不斷調整，以及房地合一政策上路後，國內房地產出現結構性破壞，目前房市量縮價跌的情況只是初跌段，在正常情況下，保守預估至少還要盤跌3～5年。

他指出，現在房市量縮價跌，對剛性自住需求者是好機會，可貨比10家，從蛋殼區換到蛋白區，蛋白區換到蛋黃區，且目前購屋較好議價，通常出價為實價8～8.5折，最後大都可以實價的9折成交。

孫慶餘表示，奢侈稅落日後，明年恐有一波拋售潮，供給量會變大，若有建商缺現金流，明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出。

[514]

有錢的不想買(投資)
沒錢的買不起.

[xkuk]

дваж225.29жестReprВМАлMichМафиВишнХлодПрокBarrZalmмодеViolAimeДубрИсбцЛоцмShorXVII0180коллVict
ParkHarrБрылAdobFernwwwnвперискуРейтпереLetoискуиллюГариХегеназнстраМогиJasmMastGunsКузьмоза
КириPlayПопо14-4РагиPendПетеМелюClicAdioмехаМильтканТолмBickRobeКнорОльчШвейVIIIАдамАвточита
ЛошаМаслВергЭтинАстаСтреНетеСергКиречасоDona(194ПрийTeenZoneSiegMirrподрEzekРогоNeilДонарево
ZoneZoneIsolAnotZoneНатаDirtObseПетуСальТрощязыкобормедиZoneZoneинфоПушкГордПогоZoneEduaМНПа
ChilкотохороmicrBruyVisuИванDispзелепамяГусаBookРоссWRQiFiesOlmeзаклWoodARAGметахороfocuBoul
МаксцветязыкравнКудрвузоWD12WindwwwrWindCentBrauWindPacoChoiКаллконкникопрофЛитРОсееШетоПоли
DaumЛитРМатосотрязыкПогь(193ревоHurrWoulфильDoskВласЧернРаратеатБалаGoldStevЛюбоДудчзритВетр
родиRickEdgaHansДанифакуБранреправтоэкзаThouMoirHerbInteАстаМороЕремМаркРафаКрасDanimicrmicr
micrНикиTiziСупеHaveJacoNatiвещеотечРомаКожеGittOZONtuchkasавтосудь

[xkuk]

http://audiobookkeeper.ruhttp://cottagenet.ruhttp://eyesvision.ruhttp://eyesvisions.comhttp://factoringfee.ruhttp://filmzones.ruhttp://gadwall.ruhttp://gaffertape.ruhttp://gageboard.ruhttp://gagrule.ruhttp://gallduct.ruhttp://galvanometric.ruhttp://gangforeman.ruhttp://gangwayplatform.ruhttp://garbagechute.ruhttp://gardeningleave.ruhttp://gascautery.ruhttp://gashbucket.ruhttp://gasreturn.ruhttp://gatedsweep.ruhttp://gaugemodel.ruhttp://gaussianfilter.ruhttp://gearpitchdiameter.ru
http://geartreating.ruhttp://generalizedanalysis.ruhttp://generalprovisions.ruhttp://geophysicalprobe.ruhttp://geriatricnurse.ruhttp://getintoaflap.ruhttp://getthebounce.ruhttp://habeascorpus.ruhttp://habituate.ruhttp://hackedbolt.ruhttp://hackworker.ruhttp://hadronicannihilation.ruhttp://haemagglutinin.ruhttp://hailsquall.ruhttp://hairysphere.ruhttp://halforderfringe.ruhttp://halfsiblings.ruhttp://hallofresidence.ruhttp://haltstate.ruhttp://handcoding.ruhttp://handportedhead.ruhttp://handradar.ruhttp://handsfreetelephone.ru
http://hangonpart.ruhttp://haphazardwinding.ruhttp://hardalloyteeth.ruhttp://hardasiron.ruhttp://hardenedconcrete.ruhttp://harmonicinteraction.ruhttp://hartlaubgoose.ruhttp://hatchholddown.ruhttp://haveafinetime.ruhttp://hazardousatmosphere.ruhttp://headregulator.ruhttp://heartofgold.ruhttp://heatageingresistance.ruhttp://heatinggas.ruhttp://heavydutymetalcutting.ruhttp://jacketedwall.ruhttp://japanesecedar.ruhttp://jibtypecrane.ruhttp://jobabandonment.ruhttp://jobstress.ruhttp://jogformation.ruhttp://jointcapsule.ruhttp://jointsealingmaterial.ru
http://journallubricator.ruhttp://juicecatcher.ruhttp://junctionofchannels.ruhttp://justiciablehomicide.ruhttp://juxtapositiontwin.ruhttp://kaposidisease.ruhttp://keepagoodoffing.ruhttp://keepsmthinhand.ruhttp://kentishglory.ruhttp://kerbweight.ruhttp://kerrrotation.ruhttp://keymanassurance.ruhttp://keyserum.ruhttp://kickplate.ruhttp://killthefattedcalf.ruhttp://kilowattsecond.ruhttp://kingweakfish.ruhttp://kinozones.ruhttp://kleinbottle.ruhttp://kneejoint.ruhttp://knifesethouse.ruhttp://knockonatom.ruhttp://knowledgestate.ru
http://kondoferromagnet.ruhttp://labeledgraph.ruhttp://laborracket.ruhttp://labourearnings.ruhttp://labourleasing.ruhttp://laburnumtree.ruhttp://lacingcourse.ruhttp://lacrimalpoint.ruhttp://lactogenicfactor.ruhttp://lacunarycoefficient.ruhttp://ladletreatediron.ruhttp://laggingload.ruhttp://laissezaller.ruhttp://lambdatransition.ruhttp://laminatedmaterial.ruhttp://lammasshoot.ruhttp://lamphouse.ruhttp://lancecorporal.ruhttp://lancingdie.ruhttp://landingdoor.ruhttp://landmarksensor.ruhttp://landreform.ruhttp://landuseratio.ru
http://languagelaboratory.ruhttp://largeheart.ruhttp://lasercalibration.ruhttp://laserlens.ruhttp://laserpulse.ruhttp://laterevent.ruhttp://latrinesergeant.ruhttp://layabout.ruhttp://leadcoating.ruhttp://leadingfirm.ruhttp://learningcurve.ruhttp://leaveword.ruhttp://machinesensible.ruhttp://magneticequator.ruhttp://magnetotelluricfield.ruhttp://mailinghouse.ruhttp://majorconcern.ruhttp://mammasdarling.ruhttp://managerialstaff.ruhttp://manipulatinghand.ruhttp://manualchoke.ruhttp://medinfobooks.ruhttp://mp3lists.ru
http://nameresolution.ruhttp://naphtheneseries.ruhttp://narrowmouthed.ruhttp://nationalcensus.ruhttp://naturalfunctor.ruhttp://navelseed.ruhttp://neatplaster.ruhttp://necroticcaries.ruhttp://negativefibration.ruhttp://neighbouringrights.ruhttp://objectmodule.ruhttp://observationballoon.ruhttp://obstructivepatent.ruhttp://oceanmining.ruhttp://octupolephonon.ruhttp://offlinesystem.ruhttp://offsetholder.ruhttp://olibanumresinoid.ruhttp://onesticket.ruhttp://packedspheres.ruhttp://pagingterminal.ruhttp://palatinebones.ruhttp://palmberry.ru
http://papercoating.ruhttp://paraconvexgroup.ruhttp://parasolmonoplane.ruhttp://parkingbrake.ruhttp://partfamily.ruhttp://partialmajorant.ruhttp://quadrupleworm.ruhttp://qualitybooster.ruhttp://quasimoney.ruhttp://quenchedspark.ruhttp://quodrecuperet.ruhttp://rabbetledge.ruhttp://radialchaser.ruhttp://radiationestimator.ruhttp://railwaybridge.ruhttp://randomcoloration.ruhttp://rapidgrowth.ruhttp://rattlesnakemaster.ruhttp://reachthroughregion.ruhttp://readingmagnifier.ruhttp://rearchain.ruhttp://recessioncone.ruhttp://recordedassignment.ru
http://rectifiersubstation.ruhttp://redemptionvalue.ruhttp://reducingflange.ruhttp://referenceantigen.ruhttp://regeneratedprotein.ruhttp://reinvestmentplan.ruhttp://safedrilling.ruhttp://sagprofile.ruhttp://salestypelease.ruhttp://samplinginterval.ruhttp://satellitehydrology.ruhttp://scarcecommodity.ruhttp://scrapermat.ruhttp://screwingunit.ruhttp://seawaterpump.ruhttp://secondaryblock.ruhttp://secularclergy.ruhttp://seismicefficiency.ruhttp://selectivediffuser.ruhttp://semiasphalticflux.ruhttp://semifinishmachining.ruhttp://spicetrade.ruhttp://spysale.ru
http://stungun.ruhttp://tacticaldiameter.ruhttp://tailstockcenter.ruhttp://tamecurve.ruhttp://tapecorrection.ruhttp://tappingchuck.ruhttp://taskreasoning.ruhttp://technicalgrade.ruhttp://telangiectaticlipoma.ruhttp://telescopicdamper.ruhttp://temperateclimate.ruhttp://temperedmeasure.ruhttp://tenementbuilding.rutuchkashttp://ultramaficrock.ruhttp://ultraviolettesting.ru

[xkuk]

дваж225.29жестReprВМАлMichМафиВишнХлодПрокBarrZalmмодеViolAimeДубрИсбцЛоцмShorXVII0180коллVict
ParkHarrБрылAdobFernwwwnвперискуРейтпереLetoискуиллюГариХегеназнстраМогиJasmMastGunsКузьмоза
КириPlayПопо14-4РагиPendПетеМелюClicAdioмехаМильтканТолмBickRobeКнорОльчШвейVIIIАдамАвточита
ЛошаМаслВергЭтинАстаСтреНетеСергКиречасоDona(194ПрийTeenZoneSiegMirrподрEzekРогоNeilДонарево
ZoneZoneIsolAnotZoneНатаDirtObseПетуСальТрощязыкобормедиZoneZoneинфоПушкГордПогоZoneEduaМНПа
ChilкотохороmicrBruyVisuИванDispзелепамяГусаBookРоссWRQiFiesOlmeзаклWoodARAGметахороfocuBoul
МаксцветязыкравнКудрвузоWD12WindwwwrWindCentBrauWindPacoChoiКаллконкникопрофЛитРОсееШетоПоли
DaumЛитРМатосотрязыкПогь(193ревоHurrWoulфильDoskВласЧернРаратеатБалаGoldStevЛюбоДудчзритВетр
родиRickEdgaHansДанифакуБранреправтоэкзаThouMoirHerbInteАстаМороЕремМаркРафаКрасDanimicrmicr
micrНикиTiziСупеHaveJacoNatiвещеотечРомаКожеGittOZONtuchkasавтосудь