台灣高房價 BBC咋舌 薪凍漲13年 房價4年漲34％（蘋果日報）

[chienchun]

台灣高房價 BBC咋舌
薪凍漲13年 房價4年漲34％
2012年12月24日

政府打房，但北市房價所得比仍衝上今年新高、達14倍，顯示北市購屋壓力仍大。資料照片
【楊芬瑩、邱煜婷╱綜合報導】英國廣播公司（BBC）近日以專題報導許多台灣人買不起房子的現況，介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子；並引用最新數字，指台灣薪資凍漲13年，但台北房價4年漲5成，房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風，大概要等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。

該文以台北租屋族蔣明雲（譯音）為例，她與先生月薪共約9萬元，但連郊區老房子也要1000萬元，她說要買房，「就不能有娛樂開銷或出去吃飯，也不能生病，老天保佑爸媽身體健康，最重要的是：不能生孩子、也不能失業。」


今年5都及全國房價所得比
房價為年收14倍
BBC報導（goo.gl/jt1eD）指雖然陸續有團體抗爭，要求居住正義，但台灣利率、房屋稅率、遺贈稅率低，房市對海內外資金極具吸引力，未來若更開放陸資，炒作必更惡化。尤其有錢人、海外僑民、大陸台商，因金融危機不敢投資股票或新生意，轉而把資金投入房市。
據統計，2006年底到2011年底，台灣房價成長速度在亞洲排第4，過去4年全台房價上漲34％，台北房價漲50％，台北新成屋平均每坪73萬，雖比亞洲其他大城市房價低，但台灣人實質薪資已13年未增加，平均2000萬元的台北市房價，是中等收入家庭年收入的14倍。

應採取實價課稅
去年6月我政府開徵奢侈稅，房地產交易雖減少30％，房價卻不跌，永慶房屋經理黃增福說：「投資客為了避稅，寧可不賣也不願意減價。」批評者認為，政府應取消優惠屋主與投資者的政策，房屋稅與地價稅不應以公告現值計算，應實價課稅。
只是今年8月1日上路的房地產實價登錄，原本要用來做為房產稅的估算基礎，因房地產商與立委反對而作罷。政治大學地政系教授張金鶚接受BBC訪問時稱，不修正房地產課稅機制，會危及國家經濟，且台灣已有房地產泡沫，不應持續下去，否則年輕人會越來越不滿，因為不管多努力工作都買不起房。

2016年可望跌價
但上周央行召開理監事會議，卻維持寬鬆貨幣政策。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，這幾年低利率環境的確造就相當多投機客，現在房屋供給太多、房價已漲到頂，未來實價登錄將往實價課稅方向走，2016年後地價稅、土地增值稅調升，會讓房屋持有成本增加，投機客將減少，市場可望回到合理價位。
除改善稅制、抑制投機客外，《住宅法》也將實施。營建署長葉世文說，《住宅法》將在12月30日實施，相關住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及居住權利平等也會同步實施。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily ... B%E8%88%8C

[desktop]

馬總統說，要讓人民有感 (眼汪汪)

[image]

駐英代表呢?快去抗議.....

米酒很便宜不去報導 卻故意去報導房子 顯然是惡意的不友善 (翻桌)

[gary]

台灣的房屋及土地政策有明顯缺失

[newshine]

台灣的房屋及土地政策有明顯缺失

台灣哪些政策沒缺失的呢
(咦) (咦) (咦)

[brian1968]

還不是躺著選就上了 (被咬了)
馬哪裏錯了呢 (挖鼻孔)














是呆丸人自己錯了吧 (爽)

[flankkimo]

繼續租房子中

[vsdog]

（窮）

[NM]

（無盡漩渦） （無盡漩渦） （無盡漩渦）

[truelovecoco]

還不是躺著選就上了 (被咬了)
馬哪裏錯了呢 (挖鼻孔)
是呆丸人自己錯了吧 (爽)

國民黨躺著選就上了+10000
能怪誰 (不要啊)

[Speaker]

這幾年只要標的選得正確,有幾千萬(若融資得宜只要幾百萬)在房地產買入,再交由房仲在市場墊高賣出,轉手就賺幾百萬,誰要去開工廠?

[smallant]

馬總統說，要讓人民有感 (眼汪汪)

應該大家都聽錯

是要＂讓人民有幹＂

[lien897398]

英國公務人員退休的所得替代率只有 31.9%，一般民眾都還要抗議。台灣達 96%，是最不公不義弱肉強食的社會,台灣人早該全國大罷工或革命了
去年各級政府潛藏負債暴增至近十五兆元，短短一年就增加近兩兆元，又創下歷史紀錄；其中，舊制軍公教人員退休金未來應負擔數就超過六兆元，加上退撫基金新制未提撥退休金一．九兆元，軍公教退撫制度潛藏負債就逼近八兆元，等於政府十五兆的潛藏債務，一半以上來自軍公教退撫制度。

目前先進國家公務員所得替代率約介於50％到70％間，而台灣公務員退休所得替代率為90%。1995年退休新制上路後，取消18%，改成高額月退；但年資跨新制和舊制的軍公教人員，可以領高額月退、又享18%優存，所得替代率超過了100%。
「往後40年的18％利息補貼將花掉國庫3兆新台幣」台大社工系教授林萬億直言，國庫因軍公教優存大量失血的情況，要到2050年、最後一位領18％的公務人員凋零才會消失。

[essex1221]

英國公務人員退休的所得替代率只有 31.9%，一般民眾都還要抗議。台灣達 96%，是最不公不義弱肉強食的社會,台灣人早該全國大罷工或革命了
去年各級政府潛藏負債暴增至近十五兆元，短短一年就增加近兩兆元，又創下歷史紀錄；其中，舊制軍公教人員退休金未來應負擔數就超過六兆元，加上退撫基金新制未提撥退休金一．九兆元，軍公教退撫制度潛藏負債就逼近八兆元，等於政府十五兆的潛藏債務，一半以上來自軍公教退撫制度。

目前先進國家公務員所得替代率約介於50％到70％間，而台灣公務員退休所得替代率為90%。1995年退休新制上路後，取消18%，改成高額月退；但年資跨新制和舊制的軍公教人員，可以領高額月退、又享18%優存，所得替代率超過了100%。
「往後40年的18％利息補貼將花掉國庫3兆新台幣」台大社工系教授林萬億直言，國庫因軍公教優存大量失血的情況，要到2050年、最後一位領18％的公務人員凋零才會消失。

重點是這些錢沒地方去
一堆都進了房地產

[hjh]

駐英代表呢?快去抗議.....

米酒很便宜不去報導 卻故意去報導房子 顯然是惡意的不友善 (翻桌)

整篇文章沒提到馬
應該不必抗議

設計對白
報紙可能漏看這篇了捏

[hjh]

英國公務人員退休的所得替代率只有 31.9%，一般民眾都還要抗議。台灣達 96%，是最不公不義弱肉強食的社會,台灣人早該全國大罷工或革命了
去年各級政府潛藏負債暴增至近十五兆元，短短一年就增加近兩兆元，又創下歷史紀錄；其中，舊制軍公教人員退休金未來應負擔數就超過六兆元，加上退撫基金新制未提撥退休金一．九兆元，軍公教退撫制度潛藏負債就逼近八兆元，等於政府十五兆的潛藏債務，一半以上來自軍公教退撫制度。

目前先進國家公務員所得替代率約介於50％到70％間，而台灣公務員退休所得替代率為90%。1995年退休新制上路後，取消18%，改成高額月退；但年資跨新制和舊制的軍公教人員，可以領高額月退、又享18%優存，所得替代率超過了100%。
「往後40年的18％利息補貼將花掉國庫3兆新台幣」台大社工系教授林萬億直言，國庫因軍公教優存大量失血的情況，要到2050年、最後一位領18％的公務人員凋零才會消失。

重點是這些錢沒地方去
一堆都進了房地產

(哭哭) (哭哭) (哭哭) (哭哭) (哭哭) (哭哭)

[xkuk]

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