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http://forum.chinatimes.com/default.asp ... s&m=299564#274樓 發表時間 : 2010-11-27 02:47
＜了解房價飆漲的最關鍵原因＞
1.密集的選戰需要大量經費，政黨需要金主，就去擁抱財團和富豪，發展出互利共生關
係。馬英九2008年競選總統時，施政白皮書就已經有財團的影子。到了選前財團和
海外資金預期馬英九會勝選，所以不斷涌向台灣佈局房地産，並在馬英九就任後開始
身出黑手影響財經政策。
2.馬英九勝選後的施政，迅速塑造了有利於房地産漲價的絕佳環境，也滿足了富人的期
待。例如將原來的遺産稅率由50%調低到10%，使得台灣富豪長期滯留海外的數千
億美元資産，大量搬回台灣，成為引爆房價飆漲的引信。後續推動的商的眾多政策，
看似符合國家經濟發展，卻是迅速擴大了貧富差距，只少數人蒙受實質利益
3.基本上房價飆漲是符合國民黨直接利益的。國民黨官員、民代和領導階層，擁有大量
房地産或經營土地投資、建設公司者極多，國民黨本身黨産也有許多屬不動産， 例如
台北市仁愛路上帝寶豪宅的基地，是10多年前由黨營的中廣轉手給建商的。房地産
飆漲這些人立即受益，例如連家就是典型例子。南京西路的新光三越對面(捷運旁邊)
的麥當勞整棟都是連家的。連家從大陸來臺，兩代都是公務員，卻在台北有數十筆
土地資産。
4..在這樣的背景下，2008年馬英九執政後，雖明知房價已經蠢蠢欲動，財經官員卻仍
然持續推動利於炒作房地産的財經政策。即使輿論大加撻伐，仍無動於衷，也造成馬
英九上任後的2年多，房價始終持續飆漲。
5. 財經官員自失立場接受建商”房價漲可以刺激經濟”的説法，將房地産視為火車頭工業。建商習慣以此愚民，民眾也深信不疑，人云亦云。主要是因為建商財力雄厚，可以引導媒體甚至影響學術研究機構，誇大房地産對經濟貢獻或隱藏對社會的傷害。
政府長期以來對學費、健保費、米酒、麵粉、沙拉油、汽油、手機費、寬頻費、水電都嚴格把關，嚴禁哄抬囤積，擔心物價影響民生和經濟。但是馬英九執政後，讀後房地産業，對涉及居住人權的房價飆漲，卻用另一套標準對待，也另有説辭。
房價飆漲引發的問題社會早有共識。如果公務員或法官都無力購屋，如何廉能?司改如何成功?房價對民眾結婚、離婚、生育率、養育子女也會造成極大衝擊。而屋奴問題則影響許多人的人生規劃和幸福感，也讓年輕人在起跑點就對人生絕望。這兩年政府迫於民意開始提出社會福利方案，鼓勵民眾結婚、生子，卻都因房價飆漲而抵銷，並顯得微不足道，可謂極為諷刺。
<認識國民黨的DNA和文化>
1.民國75年到80年，台灣房地産有過一波狂飆，之後十多年都維持平穩，直到民國
97年馬英九執政後，又開始狂飆。
2.巧合的是兩次狂飆都是國民黨執政期間。而這波房價飆漲，又都發生在國民黨執政縣
市，包括：基隆市(張通榮)、台北縣(周錫瑋)、台北市(郝龍斌)、新竹市(許明財)、竹
北市(楊敬賜)、台中市(胡志強)。2008年金融海嘯後，台灣是全球少數房價飆漲的國
家。這是一個政黨的文化與慣性使然嗎?
3.國民黨名譽主席連戰選擇在房價飆漲之際，搬入市價兩億台幣的帝寶豪宅，意味著國
民黨很自信的認為不會有社會觀感的問題，這和民眾是有距離的。同樣的道理，民眾
認同權貴子弟參政與世襲政治嗎?如果把提名參選視同學校的獎學金，在一個人才輩出的政黨裏，為何是這些人冒出頭?
*朱立倫爸爸是：國民黨籍-前台灣省議會-議長
*郝龍斌爸爸是：國民黨籍-前行政院長-郝柏村
*黃昭順爸爸是：國民黨籍-前監察院長-黃尊秋
這些上流社會的權貴子弟，敢對抗熟識的財團與建商嗎? 這就是一個政黨無法改變的傳統!
4.一個政黨的基本信念和價值體系，會影響從政黨員的施政。國民黨錯綜複雜的政商關
係，以及高層自身的利益，在無形中成了引導財經政策的那只黑手。住在豪宅的連戰、
吳伯雄、蕭萬長等人，對房價的態度讓人好奇。
5. 國民黨高層或其家族成員有不少都是從商，也習慣和財團或富豪維發展綿密的政商
關係。李登輝時期的劉泰英、林華德、劉松籓、王又曾、王玉雲、許勝發、都是典型
代表。上一波房價飆漲後，台灣金融體系因政商聯合大規模貸款炒作不動産而受傷嚴
重，並成為鉅額呆帳。不僅排擠國家産業升級的機會，最後也由全民共同承擔。
5國民黨中央對財經官員任用素有絕對的主導權，國民黨民國97年三月年再度總統勝
選， 財經官員面對涉及黨的高層利益的政策，自然是保守又畏縮，這是國民黨長期以來的文化。外界會質疑財經官員對房價問題消極又漫不經心，不是沒有道理！
＜國民黨為何對房價飆漲問題有恃無恐?＞
1.房價問題最嚴重區域，傳統以來都是藍營佔絕對優勢的選區。長期以來的選民結構，
讓握有執政優勢的國民黨對勝選極度樂觀，在蔡英文和蘇貞昌投入選戰初期，國民黨
並未正視房價飆漲的嚴重性。直到最近民調拉近，國民黨才開始利用行政資源，急就
章的跟在民進黨之後，提出平價住宅和社會住宅的議題。行政院也超乎正常效率的快
速提出社會住宅興建地點。郝龍斌甚至不顧帝寶住戶的反對，宣示在仁愛路上緊鄰帝
寶的空軍總部，興建社會住宅，但臨時抱佛腳，會讓人感到誠意十足嗎?。
＜中間選民的抉擇＞
1.財團或富豪是這波房地産飆漲的贏家，在五都選舉中支援國民黨候選人很合理。如
果他們又早就和朱立倫、郝龍斌或財經官員熟識，那更沒有理由不支援國民黨籍
候選人。人性本就該採行合乎自身利益的行為，但是何謂”合乎自己利益?”
2.房價上漲基本上對市井小民或是中産階級應該是不利，未來不論購屋或 換屋的難度
都高了許多。想換個坪數大些的房子，或是幫子女置産，除非很有錢或早就買了好幾
戶，否則就得多當很幾年屋奴才能如願。房子應該是用來居住的，執政者讓全民都因
恐懼房價持續上漲，而窮畢生之力追逐房産，是合理的現象嗎?
3.長期以來道路規劃、重大交通建設或變更地目等都存在暴利，並藉由綿密的政商關係
操控與分配，不是一般市井百姓能涉入。這兩年因房價飆漲，整個社會被掠奪的資源
和被收刮的財富，都集中和分配到誰手中?這些利益都是從你、我身上榨取的原汁，
也許讓人不敢結婚、不敢出國讀書、必須每月多付好幾萬貸款，並排擠其他消費。
4.五都選舉只是藍、綠這麼簡單的選擇題嗎?家族傳統和基本意識形，就好比大聯盟的
球迷，喜歡誰或支援哪個球隊，別人無權置喙。但是當房價問題已經侵犯到現實生活
時，也許可以考慮把意識形態先歸零。
5.不像球賽只在球場嘶吼、較量，房價是極度切身的問題。如果放下意識形態，嘗試成
為中間選民呢?如果把阿扁、蔣介石、慈禧、文革、對日戰爭、國共和談、大陸淪陷、
二二八事件這些不愉快的記憶和人物都拋棄呢？那既不需痛恨阿扁，也不需討厭蔣介
石，這些恩怨早就和切身的房價問題都脫勾了。
五都選戰越激烈，中間選民越有價值。也越能藉機透過政見敲詐候選人。選擇當個
在乎自己利益、自私、現實又投機的選民不需有罪惡感。
讓縱容房價飆漲的政黨付出代價，才會徹底消除永遠的不安與威脅，讓房價不再干擾
人生。“房市不振會影響經濟!”只是建商和財團合理化炒作房價的説辭，就別白癡
般的人云亦云跟著復誦。房價持穩對多數人的人生與幸福都是正面的(財團、投機客
和擁有大批地産者除外)。
進步的國家都把”住居”視為基本人權，因為…人生無常，富豪的人生也會有起落，
年輕人需要扶持，窮人、老人、單親媽媽都需要被照顧。平穩的房價可以讓多數人能
自食其力，不致成為社會負擔。居住權和陽光、水、空氣一樣，不該被掠奪、剝奪與
炒作。
為了自己和下一代，不分藍綠、南北、貧富、老少，請拒絕再讓候選人消費意識型
態牟利。
別再叫罵，往中間靠。當個現實、唯利是圖的選民! 顧好自己基本權益吧!
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