雨遮政策圖利建商？消基會：彈劾吳揆---應比照醫院有建商評鑑!
發表於 : 週六 9月 25, 2010 7:28 pm
更新日期:2010/09/25 02:56 王怡茹
雨遮計價問題再掀波瀾！消基會今(24)天質疑，內政部原本擬取消陽台、雨遮納入登記並計價，月前卻有政府官員從中介入，讓政策一日翻盤，有圖利建商的嫌疑，如今相關政策仍有許多不合理之處，嚴重侵害消費者權益。為此，消基會下午正式移請監察院彈劾行政院院長吳敦義與秘書長林中森。
由於虛坪灌水等不合理現象引發輿情討論，監察院於去(98)年9月2日針對室內面積量測至外牆及「雨遮」等附屬建物可登記造成虛坪現象，提出糾正案；而內政部因監察院糾正，7月16日通過「地籍測量實施規則」第273條的修正，將「雨遮」、「屋簷」刪除，保留「陽台」准予登記於實坪計價。
原本以為塵埃落定的事，卻在一夕間變了調。建商公會於今(99)年7月20日向吳揆、林中森陳情之後，吳揆當場裁示，陽台、雨遮應該要登記；當時，消基會就痛批，行政院竟然因財團間的私下拜會，就推翻民眾期盼已久的政策，實在太荒謬了。
過了近2個月，內政部16日初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板總面積的5%，原則是「愈低愈好」。不過，消基會認為，這個5%的標準根本沒有依據；若以北市大安區為例，一坪90萬、計30坪房子來換算，1.5坪的雨遮就要價135萬，等於把一台高級轎車掛在牆上，十分不合理。
另外，消基會指出，除了「雨遮」，事實上影響到房屋實坪的因素，還包括「室內面積」如何計算。按現行規定，建商申請建照的建築面積，以牆心為樓地板面積的計算標準，但地政司卻以建物外牆的滴水線為登記面積，並以其為可銷售面積，導致「銷售面積」與「實際能使用的面積」產生嚴重的落差。
消基會認為，建物外牆應屬於房屋整體的結構，譬如樑柱等部分，若納入登記面積，人無法穿牆而住，卻計入坪數算錢，這樣難道不是圖利建商嗎？對消費者實在不公平。
對於種種房屋政策的不合理，消基會正式移請監察院彈劾吳敦義與林中森；同時呼籲內政部長「硬起來」，強力捍衛民眾的購屋權益，否則也將移請監察院再行調查主管機關失職之嫌。
雨遮計價問題再掀波瀾！消基會今(24)天質疑，內政部原本擬取消陽台、雨遮納入登記並計價，月前卻有政府官員從中介入，讓政策一日翻盤，有圖利建商的嫌疑，如今相關政策仍有許多不合理之處，嚴重侵害消費者權益。為此，消基會下午正式移請監察院彈劾行政院院長吳敦義與秘書長林中森。
由於虛坪灌水等不合理現象引發輿情討論，監察院於去(98)年9月2日針對室內面積量測至外牆及「雨遮」等附屬建物可登記造成虛坪現象，提出糾正案；而內政部因監察院糾正，7月16日通過「地籍測量實施規則」第273條的修正，將「雨遮」、「屋簷」刪除，保留「陽台」准予登記於實坪計價。
原本以為塵埃落定的事，卻在一夕間變了調。建商公會於今(99)年7月20日向吳揆、林中森陳情之後，吳揆當場裁示，陽台、雨遮應該要登記；當時，消基會就痛批，行政院竟然因財團間的私下拜會，就推翻民眾期盼已久的政策，實在太荒謬了。
過了近2個月，內政部16日初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板總面積的5%，原則是「愈低愈好」。不過，消基會認為，這個5%的標準根本沒有依據；若以北市大安區為例，一坪90萬、計30坪房子來換算，1.5坪的雨遮就要價135萬，等於把一台高級轎車掛在牆上，十分不合理。
另外，消基會指出，除了「雨遮」，事實上影響到房屋實坪的因素，還包括「室內面積」如何計算。按現行規定，建商申請建照的建築面積，以牆心為樓地板面積的計算標準，但地政司卻以建物外牆的滴水線為登記面積，並以其為可銷售面積，導致「銷售面積」與「實際能使用的面積」產生嚴重的落差。
消基會認為，建物外牆應屬於房屋整體的結構，譬如樑柱等部分，若納入登記面積，人無法穿牆而住，卻計入坪數算錢，這樣難道不是圖利建商嗎？對消費者實在不公平。
對於種種房屋政策的不合理，消基會正式移請監察院彈劾吳敦義與林中森；同時呼籲內政部長「硬起來」，強力捍衛民眾的購屋權益，否則也將移請監察院再行調查主管機關失職之嫌。
