不想阿飄當鄰居 清明後看屋就對了
發表於 : 週二 4月 07, 2009 8:28 am
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/ ... 1hdib.html
更新日期:2009/04/07 02:42 許瀞文／台北報導
清明除祭祖外，對於想買屋的人來說，最好可趁清明後去看屋，房仲業者表示，民眾一年掃墓一次，這時去看屋，最能看清楚窗戶對面的山頭，是否有「好鄰居—阿飄」住著，如果很介意，最好別買，但對不介意的民眾，就是砍價的利基。
中信房屋行銷部副理江龍名表示，一般可以看到山景的房屋，在看屋時，建商、房仲有時不會說得那麼清楚，到底房屋對面山頭可以看到什麼景觀，但在清明後，大家掃墓、除草，山頭上有什麼景觀，這時最能一目了然。
江龍名指出，尤其是想買高樓層的民眾，多半很介意房子看出去會是一片墳墓，清明後最好能再去看一次，萬一對面山頭的景觀真是一群不食人間煙火的「好朋友」，就該審慎評估自己是否能接受。
若是不能接受，最好早早打消念頭，如果可以接受，但看出的景觀不優，也是跟屋主談判議價時，一個很好談判的籌碼。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，買屋是一生大事，但如週邊有墳墓、殯儀館等嫌惡設施，對有些人來說，會認為住起來不是那麼安心，若不介意的人，也需考量後續轉手，對房價是否會產生負面影響。
徐佳馨表示，中古屋可以觀察週邊是否有此類「阿飄鄰居」，預售屋由於不少位處新開發的地區，最好到建案的大看板後面去看清楚，因為某些個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來。
同時，也要記得到預售現場、該棟樓屋頂制高點看看，尤其是選擇山坡或山邊的住宅，因為房屋面向不同，是否能看得到墳墓堆的房屋，房價也會有些許落差。
若未來住家只有一條主要出入道路，也建議在清明前後走訪探勘，避免買了以後發現有不妥之處，對心裡造成影響。
江龍名認為，想要避免與嫌惡設施為鄰，實地勘查是不二法門，應該勤於走訪，了解環境實況並詢問鄰近商家、攤販，往往有意想不到的結果。而嫌惡設施鄰近的房屋，在既存設施短期內不易改變前提下，環境品質不佳再加上轉售困難，一般行情不好，想購買的消費者最好多加考量。
更新日期:2009/04/07 02:42 許瀞文／台北報導
清明除祭祖外，對於想買屋的人來說，最好可趁清明後去看屋，房仲業者表示，民眾一年掃墓一次，這時去看屋，最能看清楚窗戶對面的山頭，是否有「好鄰居—阿飄」住著，如果很介意，最好別買，但對不介意的民眾，就是砍價的利基。
中信房屋行銷部副理江龍名表示，一般可以看到山景的房屋，在看屋時，建商、房仲有時不會說得那麼清楚，到底房屋對面山頭可以看到什麼景觀，但在清明後，大家掃墓、除草，山頭上有什麼景觀，這時最能一目了然。
江龍名指出，尤其是想買高樓層的民眾，多半很介意房子看出去會是一片墳墓，清明後最好能再去看一次，萬一對面山頭的景觀真是一群不食人間煙火的「好朋友」，就該審慎評估自己是否能接受。
若是不能接受，最好早早打消念頭，如果可以接受，但看出的景觀不優，也是跟屋主談判議價時，一個很好談判的籌碼。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，買屋是一生大事，但如週邊有墳墓、殯儀館等嫌惡設施，對有些人來說，會認為住起來不是那麼安心，若不介意的人，也需考量後續轉手，對房價是否會產生負面影響。
徐佳馨表示，中古屋可以觀察週邊是否有此類「阿飄鄰居」，預售屋由於不少位處新開發的地區，最好到建案的大看板後面去看清楚，因為某些個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來。
同時，也要記得到預售現場、該棟樓屋頂制高點看看，尤其是選擇山坡或山邊的住宅，因為房屋面向不同，是否能看得到墳墓堆的房屋，房價也會有些許落差。
若未來住家只有一條主要出入道路，也建議在清明前後走訪探勘，避免買了以後發現有不妥之處，對心裡造成影響。
江龍名認為，想要避免與嫌惡設施為鄰，實地勘查是不二法門，應該勤於走訪，了解環境實況並詢問鄰近商家、攤販，往往有意想不到的結果。而嫌惡設施鄰近的房屋，在既存設施短期內不易改變前提下，環境品質不佳再加上轉售困難，一般行情不好，想購買的消費者最好多加考量。
