1.75美元 美學生標到一棟房子

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1.75美元 美學生標到一棟房子

【經濟日報╱編譯季晶晶／綜合三日電】 2008.10.04 03:16 am


經濟不景氣，美國房地產價格狂跌，芝加哥一名女子竟以1.75美元在eBay拍賣網站標到一棟房子；全美最大房屋建商賀爾登（Horton）最近也賤價出售建地，估計最低下殺至一折不到。

主修財務的30歲大學生史蜜絲（Joanne Smith）標到的是一棟不折不扣的房子，只是油漆剝落、屋瓦殘缺、庭院雜草叢生。

史蜜絲原本只是上網比較PlayStation遊戲機售價，無意中瞄到這棟位於密西根州薩吉諾市（Saginaw）的廢棄屋求售。她未實地看屋，只覺得很划算就下標，原本準備最多付20美元，不料結果卻以不到2美元得標。

該屋最初從1美分起標，另有七個人出價，但他們更錙銖必較，因而讓史蜜絲在上周結束的拍賣中勝出。史蜜絲到現在還不清楚房價是否包含土地，也無意搬家。她告訴薩吉諾新聞報（Saginaw News）：「我會試著轉手賣出。」

不過，該屋積欠稅金850美元，史蜜絲必須在3月底前繳清，免得房子被法院拍賣。

房市不景氣也促使全美建屋單位最多的大建商賀爾登大肆賣地。賀爾登最近積極拋售加州偏遠地段的建地，一方面節稅，另一面也增加手中現金繳付銀行貸款。

賀爾登兩周前賣出在加州沙漠熱泉市（Desert Hot Springs ）可蓋2,000棟房屋的建地，售價780萬美元；但曾競標這塊地的投資人夏波夫估算，當初賀爾登可能花了1.1億美元買地，這還不計後來整地和裝設污水處理系統的費用。

賀爾登最近還以440萬美元，賣掉靠近聖地牙哥、位在埃斯康迪多市（Escondido）的一塊四英畝土地。官方估價資料顯示，售價約為2005年買進價格的25%。

按美國稅法規定，資產出售虧損可抵過去兩年內獲利並申請退稅，這可能促使建商賤賣土地求售。預計年底前會出現更多類似交易。而且，建商出售建地換得現金入袋，就繳得起銀行貸款並支付日常費用。

賀爾登最近的幾筆交易也反映業界風向轉變。過去景氣好時，建商會買加州偏遠郊區的大塊土地開發，但未來幾年，建商可能在大都會區邊緣推出小開發案，一般預期靠近市區的房價會比郊區更快反彈。

【2008/10/04 經濟日報】@ http://udn.com/

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