醫聲論壇

http://news.ltn.com.tw/news/business/br ... ws/1407004

〔即時新聞／綜合報導〕房市交易低迷，建商庫存壓力及現金流量都成為新的經營困難，據統計，10家上市櫃公司的負債比大幅攀升達到60~70%，尤其日勝生更達77.17%。

《工商時報》調查，目前所有上市櫃建商中，負債比最高的是日勝生，達到77.17％的恐怖程度，而另有華固、鄉林、長虹、興富發、冠德、基泰、全坤、名軒、華建、達麗等10家建商，今年第1季的負債比也都攀升到60～70％之間，顯見市場建商面臨沈重的庫存壓力。
日勝生因為連續涉嫌捲入美河市捷運共構宅、浮洲合宜宅等BOT弊案，使得公司形象遭受損傷，再碰到最近房市低迷，交易量欠佳，更致公司經營內憂浮現。

庫存高，再加上各銀行嚴格限貸土建融，更讓建商的現金流量慘遭緊縮，已經有些建商發行公司債來因應，《工商時報》報導，到今年1～8月上旬，共有6家公司提出至少87.2億元的申請額度，包括國泰、隆大、台開、達麗、興富發、寶徠等。

會不會是要倒之前先掏空了呢？

建築業原本負債比高

七成七不算高!

台灣房地產業者看的是遠期大陸財。若大陸錢流入台灣（類似香港1997-2012漲幅）後續增值空間很大。可惜台灣沒香港國際化的趨勢，外商不肯投資台灣。大陸又面臨了景氣低迷影響。台灣建商都已經勒緊褲帶比氣長等待下一波行情。許多建地又恢復停車場，養地觀望，整體感覺不樂觀。房地產業，金融業，保險業戰戰兢兢的觀察世界情勢。骨牌效應真的很可怕。 明年美國/台灣總統大選後，變數更多。

desktop 寫:建築業原本負債比高

lotus425 寫:台灣房地產業者看的是遠期大陸財。若大陸錢流入台灣（類似香港1997-2012漲幅）後續增值空間很大。可惜台灣沒香港國際化的趨勢，外商不肯投資台灣。大陸又面臨了景氣低迷影響。台灣建商都已經勒緊褲帶比氣長等待下一波行情。許多建地又恢復停車場，養地觀望，整體感覺不樂觀。房地產業，金融業，保險業戰戰兢兢的觀察世界情勢。骨牌效應真的很可怕。 明年美國/台灣總統大選後，變數更多。

這波上漲最大兩個因素
兩岸開放
及全球低利率
兩個因素不變 就是盤整 等待下一波
有變就是回檔找底

看柯p務實的兩岸政策
中國政府也是開綠燈配合
想信小英也會遵循柯p的道路
會有重大的兩岸政策改變 應該會再連任後

至於升息 頂多升息一點
2013年9月 彭總裁說利率不會永遠維持在低檔
到今天也快兩年 完全沒看到升息
而且伯南克說過 他有生之年不會超高3%
我的想法是 全球股市都是在歷史高點
可見現在的景氣已經算是很好了
這樣都沒辦法升息
等股市下跌 景氣變差
就更難升息

因此盤整走勢的機會最高

sbridge 寫:

lotus425 寫:台灣房地產業者看的是遠期大陸財。若大陸錢流入台灣（類似香港1997-2012漲幅）後續增值空間很大。可惜台灣沒香港國際化的趨勢，外商不肯投資台灣。大陸又面臨了景氣低迷影響。台灣建商都已經勒緊褲帶比氣長等待下一波行情。許多建地又恢復停車場，養地觀望，整體感覺不樂觀。房地產業，金融業，保險業戰戰兢兢的觀察世界情勢。骨牌效應真的很可怕。 明年美國/台灣總統大選後，變數更多。

這波上漲最大兩個因素
兩岸開放
及全球低利率
兩個因素不變 就是盤整 等待下一波
有變就是回檔找底

看柯p務實的兩岸政策
中國政府也是開綠燈配合
想信小英也會遵循柯p的道路
會有重大的兩岸政策改變 應該會再連任後

至於升息 頂多升息一點
2013年9月 彭總裁說利率不會永遠維持在低檔
到今天也快兩年 完全沒看到升息
而且伯南克說過 他有生之年不會超高3%
我的想法是 全球股市都是在歷史高點
可見現在的景氣已經算是很好了
這樣都沒辦法升息
等股市下跌 景氣變差
就更難升息

因此盤整走勢的機會最高

啊美國今年底前就會升了咧....

DrHead 寫:

sbridge 寫:

lotus425 寫:台灣房地產業者看的是遠期大陸財。若大陸錢流入台灣（類似香港1997-2012漲幅）後續增值空間很大。可惜台灣沒香港國際化的趨勢，外商不肯投資台灣。大陸又面臨了景氣低迷影響。台灣建商都已經勒緊褲帶比氣長等待下一波行情。許多建地又恢復停車場，養地觀望，整體感覺不樂觀。房地產業，金融業，保險業戰戰兢兢的觀察世界情勢。骨牌效應真的很可怕。 明年美國/台灣總統大選後，變數更多。

這波上漲最大兩個因素
兩岸開放
及全球低利率
兩個因素不變 就是盤整 等待下一波
有變就是回檔找底

看柯p務實的兩岸政策
中國政府也是開綠燈配合
想信小英也會遵循柯p的道路
會有重大的兩岸政策改變 應該會再連任後

至於升息 頂多升息一點
2013年9月 彭總裁說利率不會永遠維持在低檔
到今天也快兩年 完全沒看到升息
而且伯南克說過 他有生之年不會超高3%
我的想法是 全球股市都是在歷史高點
可見現在的景氣已經算是很好了
這樣都沒辦法升息
等股市下跌 景氣變差
就更難升息

因此盤整走勢的機會最高

啊美國今年底前就會升了咧....

GDP陷3%保衛戰　外資：央行降息將近
http://www.appledaily.com.tw/realtimene ... 08/664995/

所以房價跌超過三成
日勝生淨值就會變負？

yangtzeyi 寫:所以房價跌超過三成
日勝生淨值就會變負？

股東權益(淨值)=資產-負債
沒賣出的房子,列 資產
銀行借款算 負債

舉例某人身家只有3000萬房子

如果房價跌三成,貸七成
淨值=2100-2100=0萬


如果跌三成,當初貸八成
淨值=2100-2400=-300萬
選跑路比較好

2542 興富發

2008跌到11.1 現在還有58.8

看來剛開始

newshine 寫:會不會是要倒之前先掏空了呢？

---這是一定會的

台灣股市房市最近都跌.是否代表陸資正在逃離台灣?

k4210 寫:台灣股市房市最近都跌.是否代表陸資正在逃離台灣?

怎麼分得出是陸資，外資還是內資?!
陸資沒那麼偉大啦…
主要應該都是內資.....

台灣各縣市-北中南-房地產之房屋及土地..高價的真相



1.請問台灣各縣市北中南的大有錢人及大地主.請問是不是老早被中國大陸嚇破膽.灑屎灑尿.屁屎尿流.請問是不是.拼命不要命的.再炒高台灣各縣市北中南.豪宅及房屋價及地價.北中南等地各縣市.全部的大有錢人及大地主..請問是不是要捲款大錢..要離開台灣躲在國外.躲解放軍的兩岸統一.幾年後台北的帝寶.全部的住戶就變成死人帝寶.帝寶全部的住戶都會槍斃.到時候連台幣100元過戶帝寶.都沒人要住.帝寶以台灣的經濟現況大約只值500多萬....都是在炒高各縣市北中南豪宅及房屋價與地價.是不是要捲款大錢..要離開台灣躲在國外.死在中國大陸的台灣房屋土地仲介成員是幾萬人.都是槍斃..



2.傳聞的中國大陸政要及軍委及富二代.在台灣買房子.是有可能.但是保證貪汙的大錢.絕對不會放在台灣.都是藏在世界各國.中國大陸的薄熙來就是一個例子..中國大陸政要及軍委及富二代會在台灣購買房子.有可能是要渡假及在躲中國大陸各省各縣各市.白天與晚上出現的吃人妖魔怪物之外星人



3.請問是不是如下.請問你的電視新聞.遠雄集團大有錢趙藤雄.請問是不是純種客家人.年輕時是不是沒半毛錢.窮光蛋一個.請問是不是一個做直銷傳銷的唬爛騙嘴趙藤雄.請問是不是有參與到李登輝及連戰鴻禧別塑飯店共犯集團4000多人..搖身一變遠雄集團大有錢趙藤雄.請問是不是趙藤雄現在房價地價在唬爛嘴巴.要捲款大錢離開台灣要躲在國外



4.台北市與新北市的空屋高達8萬多間.住的住戶全部.都早已在中國大陸槍斃..

台中市的空屋高達1萬6000多間...住的住戶全部.都早已在中國大陸槍斃

台南市的空屋高達8000多間...住的住戶全部.都早已在中國大陸槍斃

高雄市的空屋高達2萬多間...住的住戶全部.都早已在中國大陸槍斃

綜合上述台灣各縣市的空屋數量及只剩人口數900多萬人..房價與地價會漲高嗎?根本不可能有高房價與高地價.只有淒慘跌的房價地價錢之情況.請問是不是.台灣各縣市北中南的大有錢人及大地主.是不是老早被中國大陸嚇破膽.灑屎灑尿.屁屎尿流.請問是不是.拼命不要命的.再炒高台灣各縣市北中南豪宅及房屋價及地價.台灣各縣市北中南等地.全部的大有錢人及大地主..是不是要捲款大錢..要離開台灣躲在國外.躲解放軍的兩岸統一.資本主義不分大錢.槍斃大屠殺

最後..如何購買房屋土地..就是購買便宜的房屋土地及死過人的房屋.房屋會鬧鬼.根本不是鬼.是隱形外星人在鬧你.貴的房屋土地管他去死.就是不要購買...請全台灣的房屋拍賣仲介公司要有良心..每筆房屋及土地.賺仲介費用0.25%就好.購買房屋與土地的百姓不是笨蛋..保證會出人命

最後..請問台灣的股市.是不是也是同樣的狀況

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