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被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週三 3月 18, 2015 11:16 pm
由 熊哥
http://www.peoplenews.tw/news/b3c54ac1- ... 70f4740a70以下這些話，也許不中聽，卻再真實不過。這是一個全世界生育率最低，空屋率達兩成，房屋市場泡沫化是日本兩倍，而且地處核電危險圈中，已經沒有年輕人買得起一磚片瓦得以棲身的台灣，還要靠甚麼讓泡沫不會破掉？...................
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週三 3月 18, 2015 11:34 pm
由 sa460624
熊哥 寫:http://www.peoplenews.tw/news/b3c54ac1-1054-422e-96b7-f670f4740a70
以下這些話，也許不中聽，卻再真實不過。這是一個全世界生育率最低，空屋率達兩成，房屋市場泡沫化是日本兩倍，而且地處核電危險圈中，已經沒有年輕人買得起一磚片瓦得以棲身的台灣，還要靠甚麼讓泡沫不會破掉？...................
靠甚麼？
健康保險署與祖國。
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 12:00 am
由 vsdog
靠甚麼？
靠的就是"有錢又有權"的那些人
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 7:29 am
由 Boogy
不知何時會引爆 ?!
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 8:28 am
由 sucker
官員民代都在炒房
結果出現一堆肥滋滋的房仲
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 8:32 am
由 gscdrsurgery
sucker 寫:官員民代都在炒房
結果出現一堆肥滋滋的房仲
沒錯
一些病人從事房仲 前些年都賺ㄉ飽飽ㄉ
來看病還酸我
我ㄉ房東是建商 板橋炒完換宜蘭
也是賺死ㄌ
房租還一直漲
真XXX
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 8:36 am
由 andy5824
5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 8:46 am
由 forester
andy5824 寫:5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~
政府為了GDP好看
不敢讓它爆的啦
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 9:18 am
由 ALTON502
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 9:24 am
由 desktop
forester 寫:andy5824 寫:5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~
政府為了GDP好看
不敢讓它爆的啦
那
A+300,賣B,賺300萬
B+300,賣C,賺300萬
C+300,賣A,賺300萬
...無限循環
聽起來好像很美妙,全台灣玩這個就好,幹嘛上班
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 9:42 am
由 Nicholas
龐氏騙局是
99-103年建商大咖投資客拉高房價
102-103年獲利出場 散戶進場
104-年散戶套牢動彈不得
散戶其實也是想大賺一票
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 10:24 am
由 DrHead
andy5824 寫:5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~
所以您要加碼了嗎?
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 10:42 am
由 min
人多的地方，避開最好。
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 10:55 am
由 big T
建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 11:00 am
由 forester
big T 寫:建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法
聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣
聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 11:11 am
由 hjh
forester 寫:聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣
聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過
真是
何必呢
便宜一點賣掉
有現金可運用不是更好
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 11:27 am
由 forester
hjh 寫:forester 寫:聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣
聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過
真是
何必呢
便宜一點賣掉
有現金可運用不是更好
我也覺得奇怪
剩下的為何不便宜賣
聽說如果賣出6成
剩下的如果降價
那6成會來吵
而且之後蓋的房
就會很難賣
買家會有預期降價的心理
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 12:33 pm
由 sbridge
高房價是果不是因
台灣動彈不得是因為政府沒錢了
每年的稅收付薪水退休金及福利政策就光了
沒錢建設 沒錢請新的員工
與學歷相關的中高階工作消失
政府負債多 另一方面就是錢放出去太多
利息低代表著社會投資意願低沒人要借錢
錢沒地方去 就放在房地產保值
更何況跟大陸觀光旅遊相關的商業住宅及店面奇貨可居
房價高是事實
但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 2:58 pm
由 mowball
北海道有些地方老人過世後
留下獨棟房屋
住都市子女如果不來住
為避免空屋久置變危樓
如果幾年沒人住
政府可以用公權力拆屋
寄帳單給子女
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 3:16 pm
由 auricle
崩盤房產的資金會流往股市 .
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 3:33 pm
由 sbridge
股市賺到錢的機率只有10%
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 3:58 pm
由 Nicholas
forester 寫:big T 寫:建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法
聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣
聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過
建設公司高槓桿
自有資金10%以內
一但房市轉空
利息上升
倒閉很快
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 4:54 pm
由 kosun0127
Nicholas 寫:forester 寫:big T 寫:建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法
聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣
聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過
建設公司高槓桿
自有資金10%以內
一但房市轉空
利息上升
倒閉很快
這一次景氣時間較長且漲幅都好幾倍
許多建商滿手現金且102 ,103年就高檔出脫
和先前高槓桿狀況不同
有問題是一些投資客散戶於102 ,103才進場
若跌個10%或升息壓力就很大
最近看房子價格仍然掛在高檔
觀望中
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 4:57 pm
由 sbridge
如果柯P能把遠大雄搞倒 或許有機會 讓房價崩盤
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 4:59 pm
由 DrHead
sbridge 寫:但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能
請問紅字是哪來的數據?!?
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 5:21 pm
由 Kuansheng
大家好!! ^_^
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 5:22 pm
由 desktop
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 6:21 pm
由 sbridge
DrHead 寫:sbridge 寫:但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能
請問紅字是哪來的數據?!?
我有一次看新聞彭總裁說的
詳細數字
全台有974萬棟房屋
http://house.udn.com/house/story/5886/7 ... 5%E6%96%B9土銀房貸市占超過1成 30萬戶
所以全國有房貸戶數少於300萬戶
http://www.ettoday.net/news/20150303/473327.htm
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 6:24 pm
由 sbridge
Re: 被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得
發表於 : 週四 3月 19, 2015 6:27 pm
由 sbridge
