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Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週四 7月 23, 2009 11:33 pm
由 tenhmm
vinecristine 寫:Nicholas 寫:麥香堡 寫:auricle 寫:買就對啦!台北縣一定還會再漲!
台北縣店面要靠近捷運站的商圈店面,現在已經是商圈的比較好
住宅要離捷運不遠的,群聚的(大馬路,兩邊都是新住宅),有view的豪宅
當然
有閒錢的話....
板橋新莊三重 捷運沿線還有空間
屏東高雄花蓮台東 人口外移 不適合下一代發展
高雄市有外移嗎？
那照大大的說法，三峽那種地方地價也偏低，那麼
大大預測，大量的人口會由中南部外移到台北縣市嗎？
98年統計通報中：
◎ 觀察近5年來區域別社會增加累計數，以北區淨遷入14萬1,221人最多，金馬地區淨遷入2萬3,169人次之，顯示人口仍續朝北部集中，惟中、南、東區人口淨遷出率已有降低現象，其中東部地區98年首見人口淨遷入。這可以解釋成就業人口朝工作機會較多的北區集中，而可能的退休人口朝東部移動？
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週四 7月 23, 2009 11:46 pm
由 Nicholas
vinecristine 寫:
高雄市有外移嗎？
那照大大的說法，三峽那種地方地價也偏低，那麼
大大預測，大量的人口會由中南部外移到台北縣市嗎？
高雄市持平 高雄縣外移
如果把人口出生率-死亡率 算進去 答案是yes
三峽人口 upward trend
房市需求up 價格也要up
等到人口不再增加
價格才會flat或down
台北市像曼哈頓 人口沒增加 房價高買不起
人口被迫移往郊區
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週四 7月 23, 2009 11:49 pm
由 vinecristine
Nicholas 寫:vinecristine 寫:
高雄市有外移嗎？
那照大大的說法，三峽那種地方地價也偏低，那麼
大大預測，大量的人口會由中南部外移到台北縣市嗎？
高雄市持平 高雄縣外移
如果把人口出生率-死亡率 算進去 答案是yes
三峽人口 upward trend
房市需求up 價格也要up
等到人口不再增加
價格才會flat或down
台北市像曼哈頓 人口沒增加 房價高買不起
人口被迫移往郊區
人口沒增加，那遲早房價會往下跌？
那林口桃園也是人口增加
房價也會上揚嗎？
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週四 7月 23, 2009 11:58 pm
由 Nicholas
vinecristine 寫:
人口沒增加，那遲早房價會往下跌？
那林口桃園也是人口增加
房價也會上揚嗎？
Yes, 完全正確 這是動態過程
高雄市人口持平
房價十年來大幅修正 除了左營鼓山
但是仍有例外 豪宅旁有1/3價的便宜屋
據說林口房價低 很搶手?
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週五 7月 24, 2009 12:42 am
由 金城武
面對中永和的國立圖書館有View的大樓
我的朋友上個月以42萬/P 賣出
54p也要2200萬
很好賣,7天就成交
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週五 7月 24, 2009 12:46 am
由 image
金城武 寫:面對中永和的國立圖書館有View的大樓
我的朋友上個月以42萬/P 賣出
54p也要2200萬
很好賣,7天就成交
一定是接近捷運?
中永和沒捷運進城也很麻煩的
(不過42萬/P 也太高了點吧....
)
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週五 7月 24, 2009 12:48 am
由 金城武
image 寫:金城武 寫:面對中永和的國立圖書館有View的大樓
我的朋友上個月以42萬/P 賣出
54p也要2200萬
很好賣,7天就成交
一定是接近捷運?
中永和沒捷運進城也很麻煩的
(不過42萬/P 也太高了點吧....
)
Yes
距永安市場捷運站100公尺
Re: 台北居大不易 每年流失萬人
發表於 : 週二 11月 19, 2024 9:53 am
由 xkuk