http://money.chinatimes.com/news/news-c ... 8&cid=1212
2011-04-02 01:21 中國時報 陳宥臻／台北報導
奢侈稅後，台北市各類坪數中古屋交易量變化
金融海嘯與奢侈稅後中古屋房市價量變化比較
3月成屋市場，不敵「奢侈稅」震撼。信義房屋統計，北部地區3月成屋成交量較1月成交量縮減2至3成，尤其新北市量縮3成以上，是受影響最大區域，顯示台北地區出現2008年金融海嘯以來，首度單月房價明顯回檔。
按往例，3月是房市旺季，但不敵奢侈稅，呈現量縮價跌走勢。信義房屋統計，北市及新北市房價出現鬆動修正，奢侈稅衝擊力道，已直逼金融海嘯發生時。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，3月北市成交量較1月份減少18％，新北市交易量減少更達3成以上，是五都中量縮幅度最大的區域；至於房價方面，北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2％與2.3％，這是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。
根據住商不動產統計體系內加盟店成交顯示，3月房市可說是冷颼颼，全國交易量大跌30.9％，買氣打回98年3月水準。但住商不動產企研室主任徐佳馨說，桃竹以南影響小，台中僅衰退4.7％，高雄僅少9.5％，低價的中南部在這波奢侈稅風潮中相對穩健。
永慶房仲集團研展室統計，台北市中心、郊區及新北市成屋成交量縮減幅度，分別為34％、28％及29％。黃增福指出，市中心好地段的房屋供不應求，屋主降價求售的意願還不大，價格仍舊堅挺，買方即使有購屋意願，但追價信心不足，導致成交量萎縮。
黃增福指出，台北市成屋單價，雖暫時站穩50萬元大關，但面對連續的量縮打擊，逐漸加重的賣壓，讓價格下彎的趨勢更為明顯，屋主勢必得接受越來越大的議價空間，尤其相較奢侈稅開徵後的稅負成本及其他利息、管銷費用，預估北市房價跌幅至少超過15％。