簡述嚴重的次貸食物鏈問題 ~

[歐伊斯特拉夫.黃]

簡述嚴重的次貸食物鏈問題 ~


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> 過去在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話帳單，貸款無處不
> 在。當地人很少一次現金買房，通常都是長時間貸款。可是我們也知道，在美國失業和再
> 就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房子呢？因
> 為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。
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> 大約從10年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭，抑或
> 在你的信箱裏塞滿誘人的傳單：
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> 『你想過中產階級的生活嗎？買房吧！』
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> 『積蓄不夠嗎？貸款吧！』
>
> 『沒有收入嗎？找阿囧貸款公司吧！』
>
> 『首次付款也付不起？我們提供零首付！』
>
> 『擔心利息太高？頭兩年我們提供3％的優惠利率！』
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> 『每個月還是付不起？沒關係，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付
> ！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！』
>
> 『擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少
> ，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，
> 我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？』
>
> 在這樣的誘惑下，無數美國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。（你替他們擔心兩年後的債
> 務？向來相當樂觀的美國市民會告訴你，演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競
> 選總統呢。）
>
> 阿囧貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收回來呢？公
> 司的董事長--阿囧先生，那也是熟讀美國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有
> 風險的，所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合夥人分擔風險才行。於是阿囧找到美國財
> 經界的領頭大哥--投資銀行。這些傢伙可都是名字響噹噹的大哥（美林、高盛、摩根），
> 他們每天做什麼呢？就是吃飽了閒著也是閒著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授
> ，找來財務工程人員，用上最新的經濟資料模型，一番金融煉丹（copula 差不多是此時
> 煉出）之後，弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市
> 已經有泡沫了，這一群在風險評估市場呼風喚雨的大哥，你說他們看到這裡面有沒有風
> 險？開玩笑，風險是用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麼，接手吧！於是經濟學
> 家、財務工程人員，大學教授以資料模型、隨機模擬評估之後，重新包裝一下，就弄出了
> 新產品--CDO（注： Collateralized Debt Obligation，債務抵押債券），說穿了就是債
> 券，通過發行和銷售這個CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。
>
> 光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是 6，屬於中等偏高。於是
> 投資銀行把它分成高級和普通CDO兩個部分(trench)，發生債務危機時，高級CDO享有優先
> 賠付的權利。這樣兩部分的風險等級分別變成了 4 和 8，總風險不變，但是前者就屬於
> 中低風險債券了，憑投資銀行三寸不爛"金"舌，在高級飯店不斷辦研討會，送精美製作的
> powerpoints 和 excel spreadsheets，當然賣了個滿堂彩！可是剩下的風險等級 8 的
> 高風險債券怎麼辦呢？
>
> 於是投資銀行找到了避險基金，避險基金又是什麼人，那可是在全世界金融界買空賣多、
> 呼風喚雨的角色，過的就是刀口舔血的日子，這點風險簡直小意思！於是憑藉著關係，在
> 世界範圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通CDO債券，2006年以前，
> 日本央行貸款利率僅為1.5％；普通 CDO 利率可能達到12％，所以光靠利差避險基金就賺
> 得滿滿滿了。
>
> 這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，美國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍
> 多，天呀，這樣一來就如同阿囧貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房屋貸款
> 的事情，就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢。結果是從貸款買房的人，到阿囧貸款
> 公司，到各大投資銀行，到各個一般銀行，到避險基金人人都賺錢，但是投資銀行卻不太
> 高興了！當初是覺得普通 CDO 風險太高，才丟給避險基金的，沒想到這幫傢伙比自己賺
> 的還多，淨值拼命地漲，早知道自己留著玩了，於是投資銀行也開始買入避險基金，打算
> 分一杯羹了。這就好像阿宅家裏有放久了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗，
> 本來打算毒它一頓，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而還越長越壯了，阿宅這下可傻眼了
> ，難道發霉了的飯菜營養更好？於是自己也開始吃了！
>
> 這下又把避險基金樂壞了，他們是什麼人，手裏有1塊錢，就能想辦法借10塊錢來玩的土
> 匪啊，現在拿著搶手的CDO當然要大幹一票！於是他們又把手裏的 CDO 債券抵押給銀行，
> 換得 10 倍的貸款操作其他金融商品，然後繼續追著投資銀行買普通 CDO 。科科，當初
> 可是簽了協議，這些普通 CDO 可都是歸我們的！！投資銀行實在心理不爽啊，除了繼續
> 悶聲買避險基金和賣普通 CDO 給避險基金之外，他們又想出了一個新產品，就叫CDS
> （註：Credit Default Swap，信用違約交換）好了，華爾街就是這些天才產品的溫床：
> 一般投資人不是都覺得原來的 CDO 風險高嗎，那我弄個保險好了，每年從CDO裏面拿出一
> 部分錢作為保險費，白白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。
>
> 以AIG為代表的保險公司想，不錯啊，眼下 CDO 這麼賺錢， 1分錢都不用出就分利潤，這
> 不是每年白送錢給我們嗎！
>
> 避險基金想，也還可以啦，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去
> ，就有保險公司承擔一半風險！
>
> 於是再次皆大歡喜，Win Win Situation！CDS也跟著紅了！但是故事到這還沒結束：因為
> "聰明"的華爾街人又想出了基於 CDS 的創新產品！找更多的一般投資大眾一起承擔，我
> 們假設 CDS 已經為我們帶來了 50 億元的收益，現在我新發行一個基金，這個基金是專
> 門投資買入 CDS 的，顯然這個建立在之前一系列產品之上的基金的風險是很高的，但是
> 我把之前已經賺的 50 億元投入作為保證金，如果這個基金發生虧損，那麼先用這50億元
> 墊付，只有這50億元虧完了，你投資的本金才會開始虧損，而在這之前你是可以提前贖回
> 的，首次募集規模 500 億元。天哪，還有比這個還爽的基金嗎？1元面額買入的基金，虧
> 到 10% 都不會虧自己的錢，賺了卻每分錢都是自己的！Rating Agencies 看到這個天才
> 的規畫，簡直是毫不猶豫：給出 AAA 評級！
>
> 結果這個基金可賣瘋了，各種退休基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛
> 紛買入。雖然首次募集規模是原定的 500 億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法
> 估算了，但是保證金 50 億元卻沒有變。如果現有規模 5000 億元，那保證金就只能保證
> 在基金淨值不虧到本金的 1% 時才不會虧錢，也就是說虧本的機率越來越高。
>
> 當時間走到了 2006 年年底，風光了整整 5年的美國房地產終於從頂峰重重摔了下來，這
> 條食物鏈也終於開始斷裂。因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾
> 無法償還貸款，然後阿囧貸款公司倒閉，避險基金大幅虧損，繼而連累AIG保險公司和貸
> 款的銀行，花旗、摩根相繼發佈巨額虧損報告，同時投資避險基金的各大投資銀行也紛紛
> 虧損，然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多，最終，美國
> Subprime Crisis 爆發接近成為 Prime Crisis。
>
> Credit Crunch 開啟的地獄大門，還不知道如何關上……

[lingokon]

重複貼文了

[sjchen]

說的真好
但是...........來不及了

[xkuk]

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