亞洲第一棟「文華苑」 文華東方酒店住宅

[entwong]

亞洲第一棟「文華苑」 文華東方酒店住宅

【網路地產王╱曾炳鈞/綜合報導】
2009.05.22 11:55 am



國際巨星張曼玉指名入住的文華東方酒店，遍布全球25個國家，總計有41間豪華連鎖酒店，預計2011年台北文華東方酒店將落成營運；令人矚目的還有位於酒店旁的「文華苑」，這是文華東方酒店在全亞洲推出第一棟「酒店管理住宅」，每戶總價逾新台幣四億元，21日正式對外公開銷售。

■　台北文華東方酒店 房價一晚15,000起

影視名人加持的文華東方酒店是全球最豪華的酒店集團之ㄧ，目前在亞洲有17個點、美洲有14個點、歐非有10個點。 未來預計2011年，台北文華東方酒店也將加入營運行列，成為集團第42間超五星級酒店。 文華東方亞洲營運長Andrew Hirst 表示，除了台北之外，不考慮在台灣其他地區設點。

台北文華東方酒店位於慶城街、敦化北路口，包含文華苑的營建成本大約200億元，屆時將擁有約三百間的頂級客房、豪華SPA套房以及五間主題餐廳。 中泰賓館董事長林命群表示，將來營運每晚房價至少一萬五仟元起跳，林命群認為這個價位可說是價美物廉，預計可吸納兩成五的國內客源。

■　「文華苑」管理基金 中泰、達欣合資ㄧ億

文華東方酒店目前僅在紐約與波士頓設立酒店管理住宅，台北的「文華苑」等於是集團在全亞洲規劃的第一棟酒店住宅，代銷業者海悅廣告總經理黃希文強調，文華苑絕對承襲文華東方酒店的品質與傳統，住戶享有全年無休的尊榮服務。

文華苑採用與台北101大樓同等級的巨型結構，加上前所未見的41米空間，265坪超大豪宅絕無礙眼樑柱。 為了重視住戶隱私，單層一戶採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯車廂每次只服務一組住戶。 黃希文表示，潛銷期間已賣出16戶，買主都是台商或是電子傳產業老闆，沒有中資買家。

目前文華苑僅剩10戶，由於房市景氣好轉，每坪成交單價150萬起，等於一戶總價至少四億新台幣。 黃希文笑說，之前緊張賣不出去，現在心疼賣得太快，所以對於具爭議身分的買家，只好婉謝說抱歉。

至於住戶關心的管理費問題，黃希文透露，中泰與達欣已提撥一億元管理基金，為了讓這筆基金能夠錢滾錢，減少住戶繳納管理費的負擔，提議認購達欣股票；不過達欣工程董事長王人正認為這涉及法律問題，必須呈報董事會與股東會同意。

[brufenfever]

我住不起

[yapi]

我想買 ..........









也只能想而已

[big T]

行銷老梗

怕市場不能接受
所以只丟出一部分房子
沒拿出來的或是原萬業主保留的
都算「已售出」

再放出風聲有那些名人來看過房子
如報紙就說成龍何麗玲來看過了
看了又沒買

業者原先放出風聲說有幾十組陸資來看
想引起競爭者眾要買要快的錯覺
後來又怕造成住户水準下降的疑慮
23日蘋果頭版健商又澄清說沒有陸資要買

在很多較大的建案
都看到同樣的銷售手法

真有那麼多人買嗎？

[xkuk]

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