房仲業首見 全台近2萬件房屋大降價

[A-HSIEN]

房仲業首見 全台近2萬件房屋大降價
更新日期:2009/02/12 03:43 王莫昀／台北報導
信義房屋昨日宣布，動員所有業務員與賣方重新議價後，推出「萬件好屋─最惠價」行動，計有超過一萬筆物件降價，降價空間平均八％，最高可達二成。此舉堪稱史上頭一遭，由房仲業者主動發動如此大規模的降價行動。


調降售價個案，不乏北巿名宅，如名模林志玲曾居住的「百達富麗」一戶賣家，一口氣調降售價三百萬元，售價一下子由四八八○萬降為四五八○萬元。另一戶位於「仁愛金山」的物件，屋主更將售價由二四七五萬降為二千萬元，總價下跌了四七五萬元。


景氣不佳，民眾荷包嚴重縮水，不僅促使麥當勞等速食店、超商紛紛調降售價，連總價動輒上千萬、逾億的房地產，也出現大規模降價行動。


這波屋主同意讓價幅度，平均以台中巿、高雄巿與桃園縣最大，降幅分別達八．八％、八．一％與七．四％，首善之都台北巿平均降幅則名列第四，達七．二％，總計願意降價個案，占信義房屋經手的一萬五千餘件，約七成。


「為縮短買賣雙方價格認知差距，讓買方能夠利用現在低利環境，順利購屋，賣方也能順利出售委託物件，才會特別推出這項行動。」信義房屋仲介業務部執行協理蘇守仁說，為了促成這項行動，公司花了很多時間與屋主溝通。


蘇守仁表示，受到金融海嘯影響，企業開始實行裁員、減薪、無薪假，相對影響消費者購屋計畫，市場觀望氣氛濃厚，大家都想等房市落到最低點才進場，但根據過去經驗，絕大部分消費者不會買在房價最低點，且目前房價從二○○八年三、四月的高檔，已經下修一至二成，為此，才會介入協調賣方進一步降價，方便買方搭配政府的優惠房貸與低利環境進場。


體認巿況不佳，除了信義房屋外，永慶房屋、台灣房屋與住商不動產等知名大型仲介業者也都主動與賣方議價，推出不同類型的降價活動。


像永慶房屋與賣方協調後彙整降價標的，推出約五○○○件的低價特惠專區；住商不動產有「好家急售專區」，納入價格低於周邊巿價的二○○○件物件；台灣房屋則針對店面推出「店面超特惠專區」，降價幅度多在一成左右。推出後，看屋與成交案件較未推出前，可望增加一至二成。

[se]

早說了
早勸屋主降價的仲介才會提高市占率,成為不景氣中的贏家
信義這個舉動太慢幅度又太小....
仲介現在才體會到
中間商應該壓低進價才是王道
一味幫屋主維持一個經濟依舊很繁榮的假象是很辛苦的.....

[kcjeson]

底部仍未到
等上市建商連環倒閉
才會有恐慌性賣壓
底部才會賣出來
還沒有戴德梁行消息
再緩一緩

[xkuk]

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