深圳漲5成上海漲2成…中國房價狂飆

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深圳漲5成上海漲2成…中國房價狂飆
中國新聞組／綜合26日電
February 27, 2016, 6:10 am 3200 次

中國國家統計局26日公布數據，1月全國平均房價創一年半來最大漲幅，顯示貨幣政策放鬆及房地產去庫存已顯成效。其中以廣東深圳房價漲勢最為凶猛，比去年同期上漲52.7%。不過中國樓市再度飆高，也引發可能重蹈日本覆轍的擔憂。

國家統計局26日公布1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲集中在一線城市和個別二線城市。

國家統計局指出，無論是新建商品住宅或二手住宅，一線城市年增平均漲幅高於20%，遠高於二線城市1%左右的平均漲幅；同時，絕大多數三線城市房價年增率仍在下降。

在四個一線城市中，深圳繼續領漲。深圳新房價格比上月漲4.1%，比去年同期大漲52.7%；上海比上月漲2.6%，年增21.4%的漲幅位居第二。

從各大專業機構的最新統計看，包括滬、深在內的一線城市2月樓市延續火熱成交，漲勢未現喘息跡象。一線城市房價淡季不淡，樓市局部過熱引發資產泡沫風險的憂慮。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉坦言，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。

路透引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，預計今年上半年房價月增率和年增率都有繼續擴大的可能。從政策環境看，2016年包括貨幣政策、財政政策的寬鬆程度在繼續，這對房價上漲可能會有推動作用。尤其是市場交易持續火熱，部分城市的房價上漲可能會呈現失控或非理性的態勢。

嚴躍進分析，一線城市市場相對亢奮，這會進一步強化一線的看漲預期。尤其是考慮到契稅政策調整、一線城市可售房源不足等風險，預計後續一線房價增幅還會擴大。

經濟學家馬光遠認為，2016年房價分化的走勢會持續，由於負利率和人民幣貶值的影響，一線城市和熱點城市仍然是財富保值的重要手段，這些地方的房價至少還有10%的漲幅。

馬光遠表示，今年中國房地產的主題仍然是去庫存，而不是漲價，最清醒的開發商一定是在一線城市漲價，而在二線城市穩住，在三四線利用政策紅利加速消滅庫存。

不過據「政商內參」分析，30年前日本房價開始暴漲，先是東京漲，然後是東京圈，接著是六大城市和其他城市。在中國，現在北上深廣漲，然後是二線城市，接著是三、四線城市，情況極相似。但日本的房價在暴漲五年之後，便出現暴跌，一線城市還能止血，二、三線城市就一發不可收拾。由於目前中國的人口增長大減，經濟發展速度放緩，城鎮化也必然減速，因此分析人士擔心中國也會出現暴漲後突然暴跌的情況。(相關報導見A4)
中國國家統計局26日公佈2016年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比，下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。圖為福州建設中的房地產樓盤。(中新社資料圖片)

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裹被子連夜排隊搶房 中國樓市發高燒
中國新聞組／綜合27日電
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中國樓市發高燒，連此前一些房屋積壓的城市，也出現人們裹著被子連夜排隊搶購的情形。據「每日經濟新聞」報導，現在到處都是排隊購房的場面，一些中介甚至驚呼電話被打爆，「25小時不關機！」

報導說，在杭州，綠城楊柳郡二期開盤，出現1000人搶388套房源的局面。在上海，路勁上海派在開盤前的半夜，就吸引了近百位購房者連夜排隊，隊伍中居然還有朋友裹著被子來，讓不少業內人士大呼意外。上海各區的房地產交易中心也延續上周的火爆情形，但不同的是這次隊伍排到了馬路上。

伴隨火熱行情而來的是持續上漲的房價，根據中國國家統計局2月26日公布的「2016年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示，2016年首月房價同比上漲的城市數量增至25個，占比超過30%。數據顯示，房價漲幅最高的城市仍是領漲全國房價14個月之久的深圳，與去年同期相比暴漲52.7%。上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其後，廣州房價的同比增幅也超過10%。

上海周邊樓盤也藉著這波行情火了起來，周末的人民廣場，也成了開發商的戰場，早上和中午都有看房班車，每車裝滿即走。據介紹，這些車輛一天都要來回好幾趟。自行駕車前往的市民在該樓盤附近兩公里內甚至找不到空位停車。其他各地也上演搶房大戰，在廣州，此前開盤即搶光的萬科山景城，節後迫不及待地加推，開盤半小時就被搶光。

位於萬博商務區內的大型綜合體項目奧園國際中心，蓄客半年之久，終於在27日迎來公寓的首次開盤，截至27中午，已賣掉近九成。

報導說，開發商並未將所有房源藉著這波勢頭全部推出。一位地產中介說，剩餘的一些樓盤將於今年5月開盤，屆時每平方公尺還會上漲2000元至3000元(合306至459美元)不等。

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大陸房市發高燒 台灣房市慘兮兮 隔著海峽兩樣情

[lsb1567]

大陸股市持續跳水中，⋯ 股市賠光光，怎麼還有錢前進房市？

會不會只是炒一波逃命波？？

[newshine]

大陸釋放很多房事利多政策
加上二胎化
人口紅利應該會出現
只是沒那麼快

[lsb1567]

二胎化？
恐怖喔！地球人還不夠多嗎？？

[Nicholas]

大陸釋放很多房事利多政策
加上二胎化
人口紅利應該會出現
只是沒那麼快

中國人和美國人一樣
炒房不手軟

台灣常說年輕人買不起房
高雄平均房價每坪13
大樓20坪才200多
擠台北蛋黃當然買不起

[lsb1567]

有趣喔，現在是什麼狀況⋯?

聽說是減稅救房市，想降低二，三線城市的庫存餘屋，⋯
結果該漲的續跌，已經房價很高的廣上北深房價突然狂飆，一日三市⋯

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4722737


所以location, location, location....

[sa460624]

有趣喔，現在是什麼狀況⋯?

聽說是減稅救房市，想降低二，三線城市的庫存餘屋，⋯
結果該漲的續跌，已經房價很高的廣上北深房價突然狂飆，一日三市⋯

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4722737


所以location, location, location....

回歸祖國之前與之後的Location絕對是不同的。
所以兩岸不能這樣比。

[johnlho]

一波逃命波？

[xkuk]

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