被房產泡沫綁架的台灣，動彈不得

[熊哥]

http://www.peoplenews.tw/news/b3c54ac1- ... 70f4740a70

以下這些話，也許不中聽，卻再真實不過。這是一個全世界生育率最低，空屋率達兩成，房屋市場泡沫化是日本兩倍，而且地處核電危險圈中，已經沒有年輕人買得起一磚片瓦得以棲身的台灣，還要靠甚麼讓泡沫不會破掉？...................

[sa460624]

http://www.peoplenews.tw/news/b3c54ac1-1054-422e-96b7-f670f4740a70

以下這些話，也許不中聽，卻再真實不過。這是一個全世界生育率最低，空屋率達兩成，房屋市場泡沫化是日本兩倍，而且地處核電危險圈中，已經沒有年輕人買得起一磚片瓦得以棲身的台灣，還要靠甚麼讓泡沫不會破掉？...................

靠甚麼？
健康保險署與祖國。

[vsdog]

靠甚麼？

靠的就是"有錢又有權"的那些人

[Boogy]

不知何時會引爆 ?!

[sucker]

官員民代都在炒房

結果出現一堆肥滋滋的房仲

[gscdrsurgery]

官員民代都在炒房

結果出現一堆肥滋滋的房仲

沒錯
一些病人從事房仲 前些年都賺ㄉ飽飽ㄉ
來看病還酸我
我ㄉ房東是建商 板橋炒完換宜蘭
也是賺死ㄌ
房租還一直漲
真XXX

[andy5824]

5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~

[forester]

5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~

政府為了GDP好看
不敢讓它爆的啦

[ALTON502]

[desktop]

5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~

政府為了GDP好看
不敢讓它爆的啦

那
A+300,賣B,賺300萬
B+300,賣C,賺300萬
C+300,賣A,賺300萬
...無限循環

聽起來好像很美妙,全台灣玩這個就好,幹嘛上班

[Nicholas]

龐氏騙局是
99-103年建商大咖投資客拉高房價
102-103年獲利出場 散戶進場
104-年散戶套牢動彈不得
散戶其實也是想大賺一票

[DrHead]

5~6年前就一直有人說會爆，可是一直不會爆，房價一直漲，越來越買不起~~~

所以您要加碼了嗎?

[min]

人多的地方，避開最好。

[big T]

建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法

[forester]

建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法

聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣

聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過

[hjh]

聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣

聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過

真是
何必呢
便宜一點賣掉
有現金可運用不是更好

[forester]

聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣

聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過

真是
何必呢
便宜一點賣掉
有現金可運用不是更好

我也覺得奇怪
剩下的為何不便宜賣

聽說如果賣出6成
剩下的如果降價
那6成會來吵
而且之後蓋的房
就會很難賣
買家會有預期降價的心理

[sbridge]

高房價是果不是因
台灣動彈不得是因為政府沒錢了
每年的稅收付薪水退休金及福利政策就光了
沒錢建設 沒錢請新的員工
與學歷相關的中高階工作消失

政府負債多 另一方面就是錢放出去太多
利息低代表著社會投資意願低沒人要借錢
錢沒地方去 就放在房地產保值
更何況跟大陸觀光旅遊相關的商業住宅及店面奇貨可居
房價高是事實
但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能

[mowball]

北海道有些地方老人過世後
留下獨棟房屋
住都市子女如果不來住
為避免空屋久置變危樓
如果幾年沒人住
政府可以用公權力拆屋
寄帳單給子女

[auricle]

崩盤房產的資金會流往股市 .

[sbridge]

股市賺到錢的機率只有10%

[Nicholas]

建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法

聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣

聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過

建設公司高槓桿
自有資金10%以內
一但房市轉空
利息上升
倒閉很快

[kosun0127]

建商取得土地成本太低
建築成本太低
房屋賣出之前的持有成本太低
這也是大問題
立法先把建商手上的空屋快速繼入市場去化
或許是一個辦法

聽過一位他們業內的說
成本就是大約2成
所以不用肖想他們會降價求售
因為賣超過2成後
就沒成本壓力
剩下的可以慢慢賣

聽說附近有一排舊公寓
四五樓以上根本是空屋
幾十年來都沒賣出過

建設公司高槓桿
自有資金10%以內
一但房市轉空
利息上升
倒閉很快

這一次景氣時間較長且漲幅都好幾倍
許多建商滿手現金且102 ,103年就高檔出脫
和先前高槓桿狀況不同
有問題是一些投資客散戶於102 ,103才進場
若跌個10%或升息壓力就很大
最近看房子價格仍然掛在高檔
觀望中

[sbridge]

如果柯P能把遠大雄搞倒 或許有機會 讓房價崩盤

[DrHead]

但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能

請問紅字是哪來的數據?!?

[Kuansheng]

大家好!! ^_^

[desktop]

剛看了一下文中的墨田區,比偶住家跟診所都熱鬧,可能住的太鄉下了
https://www.google.com.tw/maps/@35.7037 ... fQrZHQ!2e0

[sbridge]

但全國900萬戶房子有貸款的只有25%，其他75%沒有貸款
更不要說目前完全看不出有升息的可能

請問紅字是哪來的數據?!?

我有一次看新聞彭總裁說的

詳細數字
全台有974萬棟房屋 http://house.udn.com/house/story/5886/7 ... 5%E6%96%B9

土銀房貸市占超過1成 30萬戶
所以全國有房貸戶數少於300萬戶
http://www.ettoday.net/news/20150303/473327.htm

[sbridge]

國家存款總額超過31兆 http://www.chinatimes.com/newspapers/20 ... 024-260202
房貸大約只有7兆

太多錢等著買房

[sbridge]

而且房貸目前只有貸房價的55%

http://www.appledaily.com.tw/appledaily ... /36252936/