顏炳立：豪宅看跌5-10%

[CHIASHUNL]

炳立：豪宅看跌5-10%
2013/07/05
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

顏炳立


戴德梁行總經理顏炳立昨（4）日表示，房市現在是「夏天穿毛衣」，氛圍像冬天冷，交易冷淡，下半年沒有樂觀的理由。他首度看壞台北市豪宅房市，核心蛋黃區房價下跌5%，外圍蛋白跌10%。

他以「蛋白」和「蛋黃」比喻台北的豪宅市場，並指出，還有很多「山寨豪宅」一定會鬆動。他說：「不要輕忽量化寬鬆（QE）退場的影響力，下半年房市的樂觀因子消失，悲觀因子增加。」

顏炳立表示，豪宅市場如果要崩盤大幅下修，最大的原因在於企業經營出了問題，未來豪宅市場並不樂觀，過去房價一直創新高，是一連串驚嘆號的堆砌，但現在可能要轉向負面的驚嘆號。

【記者郭及天／台北報導】近期包括戴德梁行在內的多家外商商用仲介公司，發布第2季商用市場報告中普遍認為，下半年商用市場因壽險業投資商用不動產面臨政策路障，未來自用型買方成為買盤主力。

上半年交易金額突破10億案子僅三宗，這些商仲公司的高階主管感嘆，以前不乏數十億元的大案子成交，現在多半都只能做3、5億元的小規模案子。

戴德梁行總經理顏炳立舉例，最近有個仁愛路的辦公室要標售，結果才七組領標單，一組投標，「以前有很多吃餌的大魚，現在這些魚都不見了。」






全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 顏炳立：豪宅看跌5-10% http://money.udn.com/house/storypage.js ... z2Y91uhCew
Power By udn.com

[Nicholas]

股房不分家
只要政府做多股市
房市就續漲

[DrHead]

只有10% 嗎?!?

不過對桿槓大者
10% 很多了…

股房不一定同步喔...
台灣1998-2000年股市漲，房市跌喔…
美國房市2006見頂 ，股市到2008才下來耶

[Vivian]

偶這兒的店面 開價13600W 打9折 也要12240W 有差嗎

[seaman]

偶這兒的店面 開價13600W 打9折 也要12240W 有差嗎

現省1360W
當然有差 差很多呢

[Nicholas]

只有10% 嗎?!?

不過對桿槓大者
10% 很多了…

股房不一定同步喔...
台灣1998-2000年股市漲，房市跌喔…
美國房市2006見頂 ，股市到2008才下來耶

嚴格說 2008才到頂
2006初到美國
當年還是上升趨勢中

[min]

炒過頭了?

[image]

修正不會只修正5-10%的

[newshine]

那一般的住宅呢
是看跌20-30%嗎

[lsb1567]

張金鄂副市長如果跳出來喊漲 ，我就更相信是要跌了。

[wiger]

偶一直叫董事長賣房子，存一些資金等房價下跌，
可是她不肯。

[oldman]

只有看壞北市豪宅
炒家炒到中南部去了

[Nicholas]

投資客早就獲利出場
只剩建商 關係人 自住客

[hjh]

QE要退了嗎
那爽啦

[fuga]

偶這兒的店面 開價13600W 打9折 也要12240W 有差嗎

請問哪裡有那麼貴的店面？忠孝東路路邊嗎？還是巷子店面？

[sbridge]

為修奢侈稅配合的新聞，跟之前要修證所稅時一樣