囤房稅降 內湖五期從6折砍起
發表於 : 週五 9月 11, 2015 4:29 pm
https://tw.news.yahoo.com/%E5%9B%A4%E6% ... nance.html
中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】作者陳宥臻、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月11日 上午5:50
台北市調降囤房稅，建商為加速銷售，讓價空間可望擴大，不願具名的代銷業者表示，現在市況很糟，台北市諸如內湖五期、奇岩重畫區、南港經貿園區周邊等，都是賣壓沈重的區域，不少建商已打7∼7.5折在賣，如今再加上降稅，建商配合政策降價意願增強，預估可再進一步下殺1至1.5成，等於從6折砍起。
住展雜誌統計，北市2013年1月起推出預售案共240多個，陸續近期完工交屋，未出售戶數約3422戶，將使建商願降價出清。
房市研究單位主管說，以內湖五期來說，剛推出時每坪喊價110萬至120萬，現在實際成交價約85萬至90萬，目前買氣弱，有5％左右的議價空間，配合囤房稅降低，提升建商讓利意願，較願以比行情低1成至1成5出售。
「這是給建商一個合理降價的下台階。」住商不動產企研室主任徐佳馨直言，北市調降囤房稅後，等於建商要繳的房屋稅跌4成，財務壓力不會那麼大。
不過，力麒建設董事長郭淑珍指出，買氣不好導致房子賣不掉，建商非故意囤房，課稅只會讓建商將增加的稅金灌入房價，稅金調降，就不會把房價往上加。
另家建商說，降價壓力每家建商狀況不同，以賣預售屋為主的建商，可將銷售期拉長再開工，就較沒有囤房稅壓力，但不少豪宅是先建後售，囤房稅壓力較大，但是房價會以市場機制為主導，房市冷，房價就會降，囤房稅是其次因素。
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看來蛋白區已經撐不住了 （賊）
中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】作者陳宥臻、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月11日 上午5:50
台北市調降囤房稅，建商為加速銷售，讓價空間可望擴大，不願具名的代銷業者表示，現在市況很糟，台北市諸如內湖五期、奇岩重畫區、南港經貿園區周邊等，都是賣壓沈重的區域，不少建商已打7∼7.5折在賣，如今再加上降稅，建商配合政策降價意願增強，預估可再進一步下殺1至1.5成，等於從6折砍起。
住展雜誌統計，北市2013年1月起推出預售案共240多個，陸續近期完工交屋，未出售戶數約3422戶，將使建商願降價出清。
房市研究單位主管說，以內湖五期來說，剛推出時每坪喊價110萬至120萬，現在實際成交價約85萬至90萬，目前買氣弱，有5％左右的議價空間，配合囤房稅降低，提升建商讓利意願，較願以比行情低1成至1成5出售。
「這是給建商一個合理降價的下台階。」住商不動產企研室主任徐佳馨直言，北市調降囤房稅後，等於建商要繳的房屋稅跌4成，財務壓力不會那麼大。
不過，力麒建設董事長郭淑珍指出，買氣不好導致房子賣不掉，建商非故意囤房，課稅只會讓建商將增加的稅金灌入房價，稅金調降，就不會把房價往上加。
另家建商說，降價壓力每家建商狀況不同，以賣預售屋為主的建商，可將銷售期拉長再開工，就較沒有囤房稅壓力，但不少豪宅是先建後售，囤房稅壓力較大，但是房價會以市場機制為主導，房市冷，房價就會降，囤房稅是其次因素。
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看來蛋白區已經撐不住了 （賊）